Решение № 2-2333/2020 2-2333/2020~М-1578/2020 М-1578/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2333/2020

О7 RS 0001-02-2019-001594-50

Дело № 2-2333/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

г. Нальчик 24 ноября 2020г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре – Шибзуховой А.М., с участием: прокурора - Мизиевой ФИО12., представителя ответчиков - ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 место нахождения которых не известно, адвоката ФИО8 ФИО17 назначенной судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и действующей по ордеру от 20.11.2020г. № Адвокатского кабинета ФИО10 Адвокатской палаты Кабардино-Балкарской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 в котором оно просит:

признать ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО29, из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей,-

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» обратилось с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. АО «Россельхозбанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, г Нальчик, <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу по настоящее время зарегистрирован бывший собственник с семьей: ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ели иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на сновании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчикам направлены 19.12.2019г. уведомления о выселении из жилого помещения, согласно данным уведомлениям ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4 были обязаны в срок до 10.01.2020г. выселиться из квартиры по адресу: <адрес>., однако в добровольном порядке они это требование не выполнили.

Прокурор – ФИО9, в своем заключении выразила мнение, что исковые требования Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец – Акционерное общество «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк», надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, обратилось в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в отсутствие его представителя.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчиков – ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4, - адвокат ФИО10, просила отказать в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк»в полном объеме.

Заслушав заключение прокурора ФИО9, считавшего иск Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» о том, что оно является собственником квартиры по адресу: КБР, <адрес>.подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020г.

На регистрационном учете в данной квартире в соответствии с письмом Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городскому округу Нальчик от 31.12.2019г. № состоят ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Данных о том, что ответчики – ФИО2, ФИО6, ФИО2, ФИО4.Х., имеют право собственности на спорную жилую площадь в квартире истца по адресу: <адрес> или на часть ее, у суда не имеется.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Также, в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Указанные выше положения жилищного законодательства согласуются с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также с позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №- П), в соответствии с которыми, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что основания для признания ответчиков утратившим права пользования жилым помещением имеются,

Статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основание для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе:

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подтверждаются платежным поручением от 2503.2020г. №.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ФИО7 сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский филиал АО «Россельхозбанк», удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41 солидарно уплаченную госпошлину в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий – Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «____»__________________2021г.

Судья Нальчикского горсуда- Р.С.Блиева