Решение № 2-680/2019 2-680/2019~М-643/2019 М-643/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-680/2019

УИД 36RS0010-01-2019-000815-55

Дело № 2-680/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 июня 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на основании договора купли-продажи от 10.07.2013, передаточного акта от 10.07.2013, принадлежат на праве собственности 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 940 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что с целью уточнения местоположения границ земельного участка Пословская обратилась в АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района с заявлением о выполнении кадастровых работ. Кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на земельный участок. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым №. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в с связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь земельного участка -1021 кв.м.

После подготовки межевого плана Пословская обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №.

Уведомлением от 19.03.2019 № КУВД-001/2019-2980399/1 осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы установлено, что граница земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Обнаружены пересечения с земельным №. Площадь пересечения 28,41 кв.м. Точность проведения проверки: 0,03; обнаружены точки (2291544.38, 478530.02) смежного земельного участка №, (2291541.02, 478529.74) смежного земельного участка №, (2291526.60. 478527.21) смежного земельного участка №, расположенные в границах проверяемого земельного участка.

Истец указывает в иске, что согласно данным ЕГРН, отсутствуют зарегистрированные права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным БТИ Борисоглебского района собственниками жилого дома, расположенного пол адресу: <адрес>, являются ФИО7 и ФИО1, ответчики по делу.

ФИО2 утверждает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым № должна быть исправлена в судебном порядке, поскольку наличие ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного влечет за собой нарушение права собственности истца, так как препятствует уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, восстановить нарушенные права иным путем истцу не представляется возможным.

На основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 304 ГК РФ, истец просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 445 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 445 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

До рассмотрения дела по существу поступили сведения о смерти ответчика ФИО1

Согласно предоставленной в материалы дела копии свидетельства о смерти № от 16.03.2010, выданного отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента предъявления ФИО2 иска в суд.

Определением судьи от 27.06.2019 производство по делу в части заявленных истцом требований к ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекращено; к участию в деле привлечен ее наследник – ФИО4

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в ходе судебного разбирательства иск признали, о чем представили суду письменное заявление.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области, третье лицо ФИО6, третье лицо ФИО8, представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица БТИ Борисоглебского района Воронежской области - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым №, площадью 445 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенном по <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 445 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.Б. Гуглева