Решение № 2-458/2018 2-458/2018~М-530/2018 М-530/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-458/2018

Дело № 2-458/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Шебонкиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что согласно сведениям справки формы № 8 в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы: ФИО3, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО1, *** г.р. Основным квартиросъемщиком является ФИО1, *** г.р. Собственником жилого помещения является «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области.

09.10.2013 года Советом Депутатов, было принято решение о ликвидации МУ Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, утвержден состав ликвидационной комиссии. Полномочия по распоряжению и управлению имуществом МУ Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области переданы Администрации МО «Ульяновский район». В указанном жилом помещении семья С-вых не проживает с 2014 года, более 4 лет, то есть длительное время, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. На сегодняшний день имеются решения мирового суда о взыскании с ответчиков задолженности за потребленный природный газ (***).

Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире нет. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять их с регистрационного учета.

Представители истца МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области ФИО4 и ФИО5 в ходе судебного разбирательства исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддерживали, пояснив, что ответчики длительное время в квартире не проживают, выехали добровольно, коммунальные платежи не оплачивают..

Представитель истца МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области ФИО4 дополнительно суду пояснила, что в МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области поступило письмо от гражданки ФИО6, в котором просят рассмотреть вопрос по семье С-вых, которые проживают на втором этаже по адресу, ***, в письме указано, что у них упала рама, есть угроза обвалки балкона, что они не проживают в данной квартире с 2014г., и не известно где они проживают, так же указывают, что у них есть задолженность за коммунальные услуги, нет воды, света, газа, крыша течет, просят решить вопрос о выселении, так как страдают от недобросовестных соседей.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, ОВМ МО МВД России «Ульяновский» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом сторонам в ходе рассмотрения дела были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в жилом помещении по адресу: *** зарегистрированы : ФИО3, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО1, *** г.р.,

Основным квартиросъемщиком является ФИО1, *** г.р.

Собственником жилого помещения является «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области.

09.10.2013 года Советом Депутатов, было принято решение о ликвидации МУ Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, утвержден состав ликвидационной комиссии.

Полномочия по распоряжению и управлению имуществом МУ Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области переданы Администрации МО «Ульяновский район».

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении семья С-вых не проживает 2014 года, более 4 лет, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Как установлено, в ОСП по Ульяновскому району УФССП Ульяновской области находятся исполнительные производства о взыскании с ответчиков задолженности за потребленный природный газ в общей сумме 38280,59 руб.

В ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля В. Л.А., которая пояснила, что семью С-вых она знает, они ранее проживали по адресу *** В данной квартире они не живут около 4-х лет. Известно, что старший сын Ильдар после того, как отслужил, уехал в деревню в ***. Младший сын все время выпивал. Рамы у них на балконе все сгнили, упали ей в огород. За квартирой никто не следит. Где в настоящее время живут С-вы, ей неизвестно.

Суд, проанализировав показания лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, приходит к выводу, что выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, поскольку с момента выезда из квартиры они в течение 4-х лет никаких попыток вселиться в неё и вернуть на место свои вещи не принимали, коммунальные платежи не оплачивают, текущий ремонт квартиры не осуществляют.

Указанное свидетельствует о добровольности их выезда из квартиры и отсутствии заинтересованности в пользование квартирой. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Действия ответчика, а именно: переезд на место жительство в другой населенный пункт, длительное время неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, отсутствие каких-либо действий, свидетельствующих о их желании вселится в квартиру, говорят о том, что они намеренно и добровольно выехали из квартиры.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва