Решение № 2-2483/2024 2-2483/2024~М-1726/2024 М-1726/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-2483/2024

Дело № 2-2483/2024

22RS0066-01-2024-003511-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего М.М.Бирюковой,

при секретаре И.Ю.Безменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, в котором просят признать за каждым из них право собственности на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации и наследования после смерти ФИО3

В обоснование требований указано, что приказом администрации Алтайского ЭТУС № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в долевую собственность семье из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ им выдано регистрационное удостоверение № Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность оформлен ненадлежащим образом, в нем отсутствуют подписи Б-вых, не указано имя и отчество ФИО1, данные нарушения препятствуют регистрации права собственности истцов в Управлении Росреестра по Алтайскому краю.

На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в квартире значились зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, наследниками первой очереди после его смерти являются ФИО1 (супруга), ФИО2 (сын).

Истцы обратились к нотариусу ФИО4 с заявлениями о принятии наследства, однако, в виду ненадлежащим образом оформленных документов в выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру им отказано.

На основании вышеизложенного, истцы обратились в суд, просят исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, направили в суд своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 названного закона от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании приказа администрации Алтайского ЭТУС от ДД.ММ.ГГГГ МУП Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №а/264 о том, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность в безвозмездную собственность ФИО3 , ФИО6 (без имени и отчества), ФИО2 передана двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, указано, что жилое помещение предоставлено на семью из 3-х человек.

В материалах дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире № по адресу: <адрес> проживают ФИО3, ФИО1, ФИО2

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Старый Барнаул», ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 являются супругами, ФИО2 их сыном, что подтверждается свидетельством о рождении серии №

Вышеуказанными документами подтверждается, что истцы, а также ФИО3 на момент приватизации проживали в указанной квартире, были в ней зарегистрированы. Таким образом, на основании договора о передаче жилья в собственность, даже при отсутствии в нем имени и отчества ФИО1, подписей истцов и ФИО3, приказа администрации Алтайского ЭТУС № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, ФИО1, ФИО2, в равных долях у каждого, возникло право собственности на спорную квартиру, которое является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Согласно ч.1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

На основании заявлений ФИО2, ФИО1 нотариусом ФИО4 заверено наследственное дело №, иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, свидетельства о праве собственности на квартиру истцам не виданы в ввиду того, что договор о передаче жилья в собственность оформлен ненадлежащим образом, в нем отсутствуют подписи Б-вых, не указано имя и отчество ФИО1, право собственности Б-вых в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на квартиру № по <адрес> не зарегистрировано.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением МУП «Бюро технической инвентаризации», договором о передаче жилья в собственность, отсутствие регистрации в Едином государственном реестре недвижимости не влечет непризнание права собственности истцов на спорную квартиру.

На основании изложенного, в порядке приватизации истцы приобрели право собственности на 1/3 долю спорной квартиры, и с учетом наследования в равных долях после смерти ФИО3 приобрели право собственности на 1/2 долю каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с наследованием после смерти ФИО3 и в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с наследованием после смерти ФИО3 и в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Бирюкова