Решение № 2-334/2017 2-334/2017 ~ М-312/2017 М-312/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-334/2017

Дело № 2-334/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

при секретаре Лобановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области и Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шатковский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к Администрации р.п. Шатки и Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, в котором просит признать за ним прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных межевым планом ООО «Геодезист» от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу А... в связи с переводом его на место работы в <адрес> органами местного самоуправления Шатковского района был предоставлен индивидуальный жилой дом и земельный участок, в настоящее время расположенные по адресу: <адрес>, где он с матерью истца жили и вели совместное хозяйство. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с того момента и по настоящее время находится в пользовании его семьи. Доказательствами прав его семьи является также инвентаризационный план на застроенный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, где владельцем указан А..., а также справка из Межрайонной ИФНС №1 по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Б... являлась плательщиком земельного налога на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании в порядке наследования было зарегистрировано право собственности истца на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Также истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Шатковским районным судом Нижегородской области признавалось право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> Однако, апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение было отменено, из-за имеющегося спора по границе земельного участка. Истец отмечает, что в настоящее время спора по границе земельного участка не имеется, все разногласия урегулированы и найдено мировое соглашение по смежной границе.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заказан межевой план в ООО «Геодезист», в соответствии с которым площадь земельного участка составляет <данные изъяты> хотя ранее, как указывает истец, согласно сведениям из государственного земельного кадастра недвижимости, принадлежащий его родителям земельный участок составлял <данные изъяты> и его часть в настоящее время занята другими лицами по распоряжению органов самоуправления, в случае удовлетворения иска, он не претендует на большую площадь.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства и п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отмечает, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ его родителям А... и Б... на основании Постановления администрации Шатковского района от ДД.ММ.ГГГГ № передано безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими и членами их семьи квартиру в <адрес> которая фактически являлась домом, что установлено решением Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право собственности на данный жилой дом возникло у родителей истца до введения в действие Земельного кодекса РФ. Так как истец является единственным их наследником, то право бесплатного приобретения земельного участка перешло к нему.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 2 ст. 218, ст. 1111, ст. 1112, ст. 1142 п. 1, ст. 1152 ч.2, ст. 1153 ч.3 ГК РФ истец просит удовлетворить его исковые требования.

В ходе судебного заседания ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилой дом по адресу: р.<адрес> ранее имел иной адрес: р.<адрес>. Данный дом был предоставлен его отцу в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его переводом на работу в р.<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи жилья в собственность его родители оформили право собственности. После смерти родителей ФИО1 в порядке наследования приобрел право собственности на жилой дом. Отметил, что его родители с ДД.ММ.ГГГГ пользовались спорным земельным участком, т.к. он был выделен совместно с домом. На земельный участок имелись правоустанавливающие документы, однако они не сохранились. В настоящее время у него имеется только копия инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ и справка из Межрайонной ИФНС России №1 о том, что мать являлась плательщиком земельного налога по спорному земельному участку.

В целях оформления земельного участка в собственность им был заказан межевой план, который был впоследствии совместно со справкой из Межрайонной ИФНС и заявлением об оформлении земельного участка площадью <данные изъяты> в безвозмездное пользование предоставлен главе Администрации р.п. Шатки. Однако, Администрацией р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области было принято постановление №, в котором принято решение о заключении договора купли-продажи земельного участка, определив цену земельного участка в размере 30% т.е. 147867, 60 рублей. Истец полагает, что имеет право на бесплатное предоставление ему земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. в границах, установленных межевым планом ООО «Геодезист» от ДД.ММ.ГГГГ и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить в полном объеме, полагал, что к данным правоотношениям применимы положения п. 4, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель ответчика Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области В... в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом.

Ответчик Администрация р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ранее ДД.ММ.ГГГГ от главы Администрации р.п. Шатки поступило заявление, согласно которого решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда и просит провести подготовку по делу и рассмотреть его без участия представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив доводы истца, представителя истца, позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Судом установлено, что А..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Б... ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись родителями истца ФИО1.

Из решения Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А..., имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Б..., проживающих по адресу: <адрес> наследником по закону является сын - ФИО1. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности А... и Б.... По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство.

Согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ А... и Б..., на основании Постановления Главы Администрации Шатковского района от ДД.ММ.ГГГГ № передано безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими и членами их семьи квартиру в <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ А... и Б... являются совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации р.п. Шатки № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно постановлению Шатковской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый почтовый адресу: <адрес>.

Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> из них жилой площадью - <данные изъяты> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 3 п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истец сообщил, что его родителям принадлежал земельный участок, который составлял 1731 кв.м. и его часть в настоящее время занята другими лицами по распоряжению органов местного самоуправления, в случае удовлетворения иска, он не претендует на большую площадь. Указал, что спор по границам земельного участка разрешен, в связи с оформлением участка им был заказан межевой план, согласно которого площадь земельного участка составила 1490 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих требований о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., истцом предоставлена копия плана земельного участка домовладения <адрес>, принадлежащего А..., датированная ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан кадастровый №, сведения о площади земельного участка в нем отсутствуют, а также справка Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Нижегородской области о том, что согласно базе данных Инспекции, умершая ДД.ММ.ГГГГ Б..., до ДД.ММ.ГГГГ являлась плательщиком земельного налога за земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный налог ей не начислялся в связи со 100% льготой (инвалид 2 группы). С ДД.ММ.ГГГГ налог Б... не начислялся в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах, поступающих из регистрирующих органов.

Между тем, указанные документы не подтверждают правомочия обладания земельным участком заявленной площадью (<данные изъяты> родителями ФИО1, на безвозмездное получение которого претендует истец.

В решении Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, по адресу: <адрес> расположен на земельном участке <данные изъяты> что следует из справки ГП НО «Нижтехинвенатризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, предыдущие номера: №.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, кем Б... или иным лицом, был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера N №.

При жизни Б... не предпринимала мер к оформлению земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственность. Это подтверждается и справкой Межрайонной ИФНС №1 России по Нижегородской области, представленной истцом, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ налог Б... не начислялся.

Учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ о том, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что А... или Б... обладали правом пользования земельным участком <данные изъяты>, каких-либо документов, подтверждающих правомерное предоставление земельного участка родителям истца указанной площадью, материалы дела не содержат, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, что следует из ч.2 ст. 271 ГК РФ, то при таких обстоятельствах, основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> отсутствуют.

При этом в иске к Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области надлежит отказать, поскольку указанный ответчик к спорному имуществу не имеет никакого отношения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации р.п. Шатки Шатковского района Нижегородской области и Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, установленных межевым планом ООО «Геодезист» от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Шатковский районный суд Нижегородской области в месячный срок со дня принятия решения суда окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Г. Маслова