Решение № 2-1627/2020 2-1627/2020~М-1484/2020 М-1484/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1627/2020

УИД 63RS0№-95


Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1627/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 66000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2180 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Срок найма – 11 месяцев, с <дата> по <дата> с возможной пролонгацией. По истечении срока действия договора ответчик продолжил проживание в переданной в наем квартире, о чем истец не возражала. Ежемесячная оплата за проживание в квартире согласованна сторонами в размере 11000 рублей. Оплата за проживание происходила в следующем порядке, ответчик передавал истцу наличные денежные средства в размере 11500 рублей, из которых 11000 рублей в счет платы за проживание, 500 рублей в счет оплаты электроэнергии. Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, из 15 периодов оплата произведена только за девять, у ответчика перед истцом имеется задолженность за 6 месяцев в размере 66000 рублей. Ответчик указанную задолженность в добровольном порядке погашать отказывается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями и указал, что деньги за квартиру оставлял в квартире, оставлял их в шкафу, никаких расписок не брал.

Допрошенный судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснил, что является директором ООО «Автосток», с <дата> ему известен ФИО2, знает, что ответчик снимал квартиру в <адрес>, он выделял ему денег на оплату этой квартиры. Также ему известно, что деньги за квартиру оставляли в этой квартире, расписок не брали.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил. Что является водителем в ООО «<...>», с <дата> работает с ФИО2, в командировке в <адрес> жили на съемной квартире, деньги оставляли в этой квартире, никаких расписок не брали.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст.288 ГК РФжилые помещениямогут сдаваться их собственниками для проживания на основаниидоговора.

Правоотношения между собственникомжилого помещенияи лицом, которому предоставлено данноежилое помещениеза плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст.671-678 ГК РФодоговоренаймажилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст.671 ГК РФподоговорунаймажилого помещенияодна сторона - собственникжилого помещенияили управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)жилое помещениеза плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из требований ст.674 ГК РФдоговорнаймажилого помещениядолжен заключаться в простой письменной форме.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 678 ГК РФустановлено, что наниматель обязан использоватьжилое помещениетолько для проживания, обеспечивать сохранностьжилого помещенияи поддерживать его в надлежащем состоянии.

Пунктами 1, 3 ст.682 ГК РФпредусмотрено, что размер платы зажилое помещениеустанавливается по соглашению сторон вдоговоренаймажилого помещения. Плата зажилое помещениедолжна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренныедоговоромнаймажилого помещения.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ответчиком был заключендоговорнаймажилого помещения.

Условиями данногодоговораустановлено, что наймодатель (ФИО1) передает во временное пользование нанимателю (ФИО2) принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1договораплата за пользование установлена в размере 11000 рублей, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 11 числа за прожитым месяцем. Плата за коммунальные услуги (электрическая энергия) взимается помимо вышеуказанной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Как установлено в судебном заседании период пользования вышеуказаннымжилым помещениемс <дата> по <дата> остался частично не оплаченным ответчиком в сумме 66000 рублей за 6 месяцев, а именно за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

При этом доводы ответчика о том, что денежные средства за найм квартиры оставляли в этой квартире, необоснованны и доказательствами не подтверждаются.

При этом показания свидетелей ФИО11 и ФИО12 суд не принимает во внимание, поскольку при отсутствии письменных доказательств фактической передачи денежных средств, свидетельские показания не могут быть признаны допустимым доказательством передачи денежных средств.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также подлежатвзысканиюс ответчика в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФсудебные расходы, а именно расходы по уплате государственной пошлины, в сумме 2180 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 С,Н. в пользу ФИО3 задолженность по договору найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> с <дата> по <дата> в сумме 66000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2180 руб., а всего 68180 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2020 г.

Судья Т.Н. Ломакина