Решение № 2-442/2023 2-442/2023~М-309/2023 М-309/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-442/2023

УИД 23RS0035-01-2023-000637-41

дело № 2-442/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 27 июня 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Величко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и внесении в ЕГРН сведений о местоположении площади земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО5 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просила установить наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, исправив её путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади этого земельного участка, согласно координат характерных точек указанных в Заключении специалиста кадастрового инженера ФИО6 об отказе в проведении кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также внести в ЕГРН сведения о местоположении и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в заключении специалиста- кадастрового инженера ФИО6 об отказе в проведении кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. При обследовании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на местности, кадастровым инженером было установлено, что со всех сторон границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения, земельный участок граничит:

- по фасаду с землями общего пользования;

- по правой меже с земельным участком <адрес>;

- по левой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>;

- по задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования и с землями неразграниченной государственной собственности.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Собственником земельного участка является ФИО2. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Собственником земельного участка является ФИО7. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Местоположение границ участка было определено кадастровым инженером по фактическим границам, так как у истца и в государственном фонде (ГФД) отсутствуют документы устанавливающие (определяющие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

По результатам измерения значение фактической площади земельного участка составила 3024 кв.м., что больше площади содержащееся в ЕГРН на 524 кв.м. Споров по прохождению границ со смежными землепользователями нет.

При нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН, накладывается на уточняемый земельный участок, образуя пересечения границ в связи с чем кадастровым инженером ФИО6 было дополнительно определено местоположение границ смежных земельного участка с кадастровым номером №

В ходе инструментального определения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, было установлено, что границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения:

по фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования;

по правой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>;

по левой меже земельный участок граничит с земельным участком <адрес>;

по задней меже земельный участок граничит с землями общего пользования и с землями неразграниченной государственной собственности.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Собственниками земельного участка являются ФИО3 и ФИО4. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

По результатам измерения, значение фактической площади земельного участка составило 3890 кв.м., что на 9 кв.м., больше значения площади внесенной в ЕГРН. (значение площади в ЕГРН - 3881 кв.м.). Указанное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет.

Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № местоположение: <адрес> с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> при проведении кадастровых работ определена по фактическому ограждению, споров по прохождению границы между собственниками нет. Местоположения границ смежных землепользователей земельных участков с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> была согласована ранее, при проведении кадастровых работ.

Кадастровым инженером в государственном фонде данных были запрошены землеотводные документы. Согласно ответу Росреестра в указанном фонде данных документы, устанавливающие (определяющие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Различие между, содержащимися в ЕГРН сведениями о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с их фактическими границами, закрепленными на местности, при наличии наложения сведений о местоположении земельного на уточняемый земельный участок при отсутствии спора о прохождении границ, квалифицированы как реестровая ошибка, которая по мнению истца подлежит устранению в судебном порядке.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине. Повестка, направленная в ее адрес возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Об отложении рассмотрения дела не просила, отношения по сути исковых требований в суд не направила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный о дне и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Положениями ст. 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и внесении в ЕГРН сведений о местоположении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного: <адрес>, исправить реестровые ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного: <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в Заключении специалиста кадастрового инженера ФИО8 об отказе в проведении кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в Заключении специалиста кадастрового инженера ФИО8 об отказе в проведении кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГг.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись Ю.В. Хрипунова