Решение № 2-10661/2025 2-715/2026 2-715/2026(2-10661/2025;)~М-9362/2025 М-9362/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-10661/2025

УИД 50RS0001-01-2025-011544-04

Дело № 2-715/2026


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

4 февраля 2026 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Алексеевского района» к ФИО2 о приведении общедомового имущества в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алексеевского района» обратились в суд с иском, в котором указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru. В адрес ГБУ «Жилищник Алексеевского района» поступило предписание Государственной жилищной инспекции города Москвы (МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ) об устранении выявленных нарушений от 22 мая 2025 года № СВ-П-P-Л-160/25. Согласно предписанию истцом было проведено контрольное (надзорное) мероприятие по адресу: <...>, выявлено нарушение обязательных требований, установленных ч. 1 и ч.2,3 ст.161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1.7 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 п. 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; самовольная пристройка к многоквартирному дому со стороны двора на уровне 1 этажа непосредственно под окнами <адрес>. Размер пристройки (в метрах) 1,44 х 5,4х 1,73 х 2,36 х 3,19, конфигурация изображена на фрагменте плана этажа 1 ГБУ МосгорБТИ. Пристройка выполнена из кирпичных стен с покрытием (кровлей), имеется два дверных проема, в которых установлены двери. Пристройка состоит из двух помещений, которые между собой разделены перегородкой. Одна часть помещения пристройки является обособленной и не имеет прохода в другие помещения, на двери имеется бумажная пломба с отметкой ГБУ «Жилищник Алексеевского района». Второе помещение пристройки является входом в подвальное помещение с кадастровым номером №, находящееся в частной собственности, в помещении выполнено устройство лестницы в подвал. Вышеуказанные действия по устройству пристройки привели к изменению внешнего вида здания (фасада), при этом сведений о согласии собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в установленном порядке на общем собрании, а также технической документации о допустимости и безопасности выполненных работ, разработанной уполномоченной проектной организацией, в ходе внепланового инспекционного визита не представлены. В связи с тем, что собственником осуществлена незаконная перепланировка нежилого помещения, затронуто общее имущество многоквартирного дома, не соответствующее требованиям действующего законодательства и нарушающее права и законные интересы собственников общего имущества многоквартирного дома, истец направил в адрес собственника нежилого помещения (№), расположенного, по адресу: <адрес>., уведомление с просьбой предоставить документы по согласованию строительных работ по переустройству /перепланировке с возведением им пристройки по адресу: г. <адрес> В указанные в предписаниях сроки (до 21.10.2025 г., до 01.11.2025 г.) собственником самовольно возведенной нежилой пристройки разрешительная документация на возведение пристройки не предоставлена, демонтаж пристройки не осуществлен. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

Истец просит суд обязать собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: г.ФИО3, <адрес>, ФИО2, своими силами и за свой счет привести в первоначальное состояние фасад многоквартирного жилого дома по адресу: г.ФИО3, <адрес> соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ сведениям Единого государственного реестра недвижимости на многоквартирный жилой дом, в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Представитель истца Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алексеевского района» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил суду письменные возражения на иск (л.д.55-64).

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Проверив и исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п.1.ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст.37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Правительства г. Москвы от 25 октября 2011 года № 508–ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Согласно п. 6 указанных Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с данными Правилами.

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 34 указанных Правил, потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алексеевского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ» https://dom.gosuslugi.ru.

ФИО2 с № является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в подвале многоквартирного дома по адресу г. ФИО3. <адрес> (л.д.35-37)

22 мая 2025 года МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ выдало Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Алексеевского района» предписание об устранении выявленных нарушений №СВ-П-Р-Л-160/25, согласно которому проведено контрольное (надзорное) мероприятие по адресу: <адрес> нарушение обязательных требований, установленных ч. 1 и ч.2,3 ст.161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1.7 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 п. 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; самовольная пристройка к многоквартирному дому со стороны двора на уровне 1 этажа непосредственно под окнами <адрес>. Размер пристройки (в метрах) 1,44 х 5,4х 1,73 х 2,36 х 3,19, конфигурация изображена на фрагменте плана этажа 1 ГБУ МосгорБТИ. Пристройка выполнена из кирпичных стен с покрытием (кровлей), имеется два дверных проема, в которых установлены двери. Пристройка состоит из двух помещений, которые между собой разделены перегородкой. Одна часть помещения пристройки является обособленной и не имеет прохода в другие помещения, на двери имеется бумажная пломба с отметкой ГБУ «ФИО3 <адрес>». Второе помещение пристройки является входом в подвальное помещение с кадастровым номером №, находящееся в частной собственности, в помещении выполнено устройство лестницы в подвал. Вышеуказанные действия по устройству пристройки привели к изменению внешнего вида здания (фасада), при этом сведений о согласии собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в установленном порядке на общем собрании, а также технической документации о допустимости и безопасности выполненных работ, разработанной уполномоченной проектной организацией, в ходе внепланового инспекционного визита не представлены.

28 октября 2025 года Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алексеевского района» составили акт, согласно которому за ООО «Перспектива» зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (№, кадастровый №), расположенного по адресу: г.ФИО3, <адрес>. Строительные работы по переустройству/перепланировке с возведением пристройки по вышеуказанному адресу, не согласованы. ГБУ «Жилищник Алексеевского района» направлена досудебная претензия на необходимость незамедлительного своими силами и за счет собственных средств привести многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в первоначальное состояние, существовавшее до проведения самовольной пристройки. До настоящего времени на уведомления собственник не отреагировал, какие-либо работы по привидению в первоначальное состояние пристройки не проводились (л.д.10).

Согласно п.2. п.4 ст. 90 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием разумных сроков их устранения, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля; при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Согласно п.45 раздела V Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)» в случае выявления по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия нарушения контролируемым лицом обязательных требований органом государственного жилищного надзора после оформление акта выдается предписание об устранении таких нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля.

Таким образом, закон допускает обращение в суд только контролирующим органом (Мосжилинспекцией), как крайнюю меру и только в случае неисполнения его предписания (т.е. сначала Мосжилинспекцией должно быть выдано предписание) контролируемым лицом (т.е. ответчиком, а не каким-либо третьим лицом).

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено сведений о направлении в адрес ответчика надлежащим образом составленного предписания. Акт от 28 октября 2025 года таковым не является.

Согласно экспертному заключению, представленному стороной ответчика, по результатам строительно-технической экспертизы № 78-2026 от 23 января 2026 года, выполненной ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой», установлено, что период строительства пристройки к зданию по адресу: <адрес>

Также, ответчиком представлено экспертное заключение по результатам строительно-технической экспертизы № 79-2026 от 23 января 2026 года, выполненное ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИнвестЭкспертСтрой». По результатам проведенной строительно-технической экспертизы экспертом сделаны выводы:

- пристройка к зданию по адресу г. ФИО3, <адрес> (через которую осуществляется вход в нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в подвале), соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным, и иным нормам и правилам.

- пристройка к зданию по адресу г. ФИО3, <адрес> (через которую осуществляется вход в нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в подвале), не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять представленному ответчиком экспертному заключению, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, составлено с осмотром нежилого помещения, эксперт, его составивший, обладает соответствующим образованием и квалификацией. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, истцом не представлено, о проведении судебной экспертизы стороны не ходатайствовали.

Согласно ответу ГБУ МОСГОРБТИ, наличие входа в подвал (расположенное в подвале принадлежащее ответчику нежилое помещение в подвале) с первого этажа со стороны двора было изначально предусмотрено при проектировании дома (в т.ч. на первом этаже отражена пристройка), фасад здания в данном виде существует с момента возникновения права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома (дата приватизации первого помещения в доме), т.к. пристройка возведена еще до начала приватизации (1960-1980-гг), т.е. в общую долевую собственность фасад перешел уже в таком состоянии.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что истцом не предоставлено доказательств того, что ответчиком самовольно, без предусмотренного законодательного оформления произведено возведение пристройки к фасаду многоквартирного дома, данная пристройка к зданию по адресу: г.ФИО3, <адрес> (через которую осуществляется вход в нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное в подвале) была построена в 1960-1980 год, т.е. существует уже более 35 лет, что не оспаривалось стороной истца. Из представленных технических документов на пристройку по г.ФИО3, <адрес> не следует, что ранее 2025 года этой пристройки не существовало. Согласно заключения экспертизы, представленной стороной ответчика, которое не оспаривалось стороной истца, пристройка к зданию по адресу г. ФИО3, <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным, и иным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

Рассматривая заявление ФИО2 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Судом установлено, что период возведения пристройки к фасаду многоквартирного дома, данная пристройка к зданию по адресу: г<адрес>через которую осуществляется вход в нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в подвале) была построена в 1960-1980 год, т.е. более 35 лет.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ - Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алексеевского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ФИО2 нежилое помещение, с момента создания (31.10.2014) и является правопреемником ГУП ДЭЗ Алексеевского района, осуществлявшего управление домом с 28.04.1992 до 31.10.2014г.

До октября 2025 года у Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Алексеевского района» не имелось претензий в части расположения пристройки к зданию по адресу: <адрес> (через которую осуществляется вход в нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в подвале), вместе с тем данная пристройка была возведена в период строительства дома.

Истец с первого года выполнения своих функций как управляющей компании и до настоящего времени знает и должен был знать фактическое состояние фасада здания как общего имущества, поскольку, регулярно производит и должен производить осмотр общего имущества для выявление несоответствий законодательству (подп. а п.11. п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), ежедневно осуществляет уборку территории вокруг здания и иную работу, связанную с обслуживанием дома, соответственно, видит и должен видеть его состояние.

Согласно п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, поскольку предписание выдано <адрес>, а ответчик является собственником нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении обязательных требований установленных ч.1 и ч.2,3 ст.161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1.7 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 п. 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, при получении предписания от МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ, ранее этой даты нарушений выявлено не было.

Поскольку судом в удовлетворении основного требования истцу отказано, также не подлежат удовлетворению и требования о взыскании государственной пошлины, поскольку являются производным от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Алексеевского района» к ФИО2 об обязании ФИО2 собственника нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, своими силами и за свой счет привести в первоначальное состояние фасад многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ сведениям Единого государственного реестра недвижимости на многоквартирный жилой дом, в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании с ФИО1 государственную пошлину в размере 20 000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 февраля 2026 года.

Судья С.В. Строчило