Решение № 2-312/2018 2-312/2018~М-280/2018 М-280/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-312/2018

Дело № 2-312/2018 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную под <адрес>. В обоснование своего требования указали, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ производственный кооператив им. А. Матросова передал им в собственность на основании закона о приватизации указанную квартиру. Они не могут зарегистрировать переход право собственности на квартиру, так как производственный кооператив им. А. Матросова не зарегистрировал право собственности на нее и в настоящее время исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Великолукского района в судебное заседание не явился, но в отзыве на исковое заявление указали, что исковые требования истцов признают и просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо М. о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, прислала заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленного требования и просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16 октября 2012 года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

ФИО1, ФИО6, ФИО5 проживают на условиях договора социального найма в квартире, которая ранее принадлежала сельскохозяйственному производственному кооперативу имени А. Матросова, позднее реорганизованному в открытое акционерное общество имени А. Матросова.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6, ФИО5 (Н.) Д.А. и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени А. Матросова был заключен договор о передаче истцам на основании закона о приватизации в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме без номера в дер. Черпесса сельского поселения Черпесской волости Великолукского района (л.д. 4-5).

Договор был зарегистрирован в администрации Черпесской волости и его законность никем из заинтересованных сторон не оспаривается.

Согласно п. 3 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в ч.1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 15 этого же Федерального закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Право собственности на квартиру за открыты акционерным обществом имени А. Матросова не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество имени А. Матросова исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с определением суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-18).

Таким образом, ФИО1, ФИО6, ФИО5 не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь квартиры составляет 39,2 кв. м (л.д. 8).

Законом Псковской области № 1465-ОЗ от 10 декабря 2014 года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Великолукский район», муниципальные образования «Черпесская волость» и «Шелковская волость» были преобразованы путем объединения и было образовано муниципальное образование «Шелковская волость».

Постановлением администрации сельского поселения «Шелковская волость» от 20 марта 2017 года «О присвоении наименований улицам с установлением нумерации жилым домам и другим объекта недвижимости, расположенным в деревне Черпесса» улице, на которой расположен дом, в котором живут истцы, присвоено наименование <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО5 право собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную под <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья А.И. Федоров.