Решение № 2-1974/2019 2-1974/2019~М-598/2019 М-598/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1974/2019

Дело № 2–1974/2019

Поступило в суд 25.02.2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» мая 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

при секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «...», за ней закреплен земельный участок №.... Указанный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «...» с кадастровым №....

Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Истец обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что был получен отказ на основании того, что документы о предоставлении земельного участка с кадастровым №... в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «...» в департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области отсутствуют.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный на территории СНТ «...».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель фио 1 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление. В возражениях на иск указал, что в Департаменте имущества и земельных отношений отсутствуют документы о предоставлении земельного участка с кадастровым №... в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «...». Кроме того, истцом не представлено доказательств, в частности заключения кадастрового инженера, что испрашиваемый земельный участок входит в состав участка, отведенного СНТ «...» до ДД.ММ.ГГГГ года.

Представители третьего лица СНТ «...» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года), в соответствии с которым до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изъять из земель подсобного сельского хозяйства завода им. Чкалова земельный участок площадью ... га, в том числе, пашни- ... га, сенокоса- ... га и ... га- лес без права рубки и отвести его в постоянное (бессрочное) пользование Ассоциации многодетных семей Дзержинского района для коллективного садоводства ( организации садоводческого товарищества «...»).

Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «...» (...).

В кадастровом паспорте отражено, что СНТ «...» принадлежит земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно Уставу, принятому общим собранием СНТ «...» ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «...» создано на основании решения граждан, добровольно объединившихся для ведения коллективного садоводства.

Испрашиваемый истцом земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «...», генеральному плану СНТ земельный участок №... расположен в границах земельного участка СНТ «...».

В заключении кадастрового инженера фио 2 указано, что испрашиваемый земельный участок по адресу: Новосибирская <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым №....

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «...», владеет спорным земельным участком по настоящее время, что подтверждается членской книжкой, выданной на ее имя, и выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «...».

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «...» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Согласно уведомлению об отсутствии запрашиваемых сведений права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «...», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, созданного в ДД.ММ.ГГГГ году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до ДД.ММ.ГГГГ года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Истец неоднократно обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого ею в СНТ «...» земельного участка №..., к которому были приложены документы, достаточные для принятия решения по существу заявления. Однако, в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

2

3

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2019.

Судья О.Г.Семенихина