Решение № 2-947/2020 2-947/2020~М-614/2020 М-614/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-947/2020

Дело № 2-947/2020

Поступило 26.05.2020

УИД 54RS0008-01-2020-000932-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилыми помещениями №, площадью 17,4 кв.м., №, площадью 14,4 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, в обоснование исковых требований, указав следующее.

В связи с трудоустройством ДД.ММ.ГГГГ в АООТ «Сибмост» Мостотряд №38, ФИО2 и членам ее семьи были предоставлены для проживания две комнаты № и № в общежитии по адресу: <адрес>. Ордер при вселении был по требованию передан в администрацию общежития.

Указанными жилыми помещениями как постоянным местом жительства в настоящее время пользуются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее по указанному адресу проживала дочь ФИО2 – ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Истцы постоянно проживают и оплачивают коммунальные платежи, выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения на условиях договора социального найма, предусмотренные ст.ст.60,61 ЖК РФ.

Жилые помещения, имеющие статус общежития, по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 11.07.2000 №1318 «О принятии в муниципальную собственность жилищного от открытого акционерного общества «Сибмост».

Постановлением мэрии г. Новосибирска №620 от 15.08.2007 жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>исключены из состава специализированного жилищного фонда.

Для заключения договора социального найма на пользование указанными жилыми помещениями истцы обратились в администрацию Первомайского района г. Новосибирска. В заключении договора социального найма им было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилые помещения.

Проживание истцов в спорных жилых помещениях носит постоянный бессрочный характер. ФИО2 как работник была вселена в общежитие администрацией предприятия в 1981 году, в период, когда здание – общежитие, находилось на балансе АООТ «Сибмост», о чем свидетельствует запись в трудовой книжке истца.

С момента вселения и до настоящего времени вопрос о законности вселения и проживания в указанных жилых помещениях никем не оспаривался.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. №, площадью 17,4 кв.м., №, площадью 14,4 кв.м., зарегистрированы по месту жительства истцы: ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Данные помещения были предоставлены истцу ФИО2 в 1981 году в связи с исполнением трудовых обязанностей в НФАО «Сибмост», ранее Мостотряд №. Трудовая деятельность истца в данной организации подтверждается трудовой книжкой (л.д. 10-12).

На основании Постановления мэрии г. Новосибирска №1318 от 11.07.2000 в целях обеспечения технического обслуживания и эксплуатации жилищного фонда, инженерных сетей в муниципальную собственность приняты в установленном порядке жилищный фонд, встроенные, пристроенные нежилые помещения, объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности, от ОАО «Сибмост», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (общежитие) (л.д.28-30).

Постановлением мэрии г. Новосибирска № 620 от 15.08.2007 жилые помещение общежитий, в том числе общежитие, находящееся по <адрес>, исключены из специализированного жилищного фонда, включив их в муниципальный жилищный фонд социального использования (л.д.31-32).

В настоящее время спорные жилые помещения являются муниципальным имуществом города Новосибирска, ограничений (обременений) на данные помещения не зарегистрировано (л.д.20,21).

При обращении истца ФИО1 в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, ей был дан отказ в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на жилое помещение (л.д. 13).

На протяжении всего периода пользования данными жилыми помещениями истцы несут бремя содержания спорных жилых помещений, своевременно производят оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истцы вселены для проживания в спорные жилые помещения, проживают в спорных жилых помещениях длительное время и по настоящее время, несут расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истцов о признании за ними права пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 17,4 кв.м., комнатой №, площадью 14,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.

Судья: А.А. Свирина