Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-88/2019

25RS0028-01-2019-000171-47

Дело № 2 -88/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней 08 августа 2019 г.

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Власова Ю.В., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 21.07.2016 г. №. В вышеуказанном жилом помещении истец проживает совместно со своей супругой ФИО3 и дочерью ФИО6. Также в жилое помещение совместно с нанимателем вселен ФИО5, который является племянником истца. Однако ФИО5 в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не несет. На сегодняшний день ФИО5 проживает по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, сведений причин не явки в судебное заседание не предоставил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на заявление не имеет.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом 21 июля 2016 года между администрацией Тернейского городского поселения и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения N 416 согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в неблагоустроенной квартире (доме), общей площадью 56,0 кв. м., жилой площадью 37,0 кв. м по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из пункта 3 указанного договора следует, что совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселились следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-7).

Согласно дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3 договора изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселились следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно акта о фактическом проживании и не проживании граждан в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, в жилом помещении проживают ФИО2, ФИО3, ФИО6. ФИО7 не проживает в вышеуказанном жилом помещении в период времени с 1996 года по причине проживания по другому адресу (л.д. 11).

Обратившись в суд с заявленными требованиями, ФИО2 указал, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, так как выехал из квартиры добровольно, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку, ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в связи с семейными обстоятельствами, его выезд носит постоянный характер, вселиться вновь в квартиру ответчик не пытался, доказательств наличия препятствий со стороны истца в проживании в спорной квартире не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, о чем свидетельствует также неоплата им с момента выезда жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья Ю.В. Власова