Решение № 2-1296/2019 2-1296/2019~М-830/2019 М-830/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1296/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ и площади земельного участка, внесении сведений в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка площадью 781 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Вторым собственником земельного участка в ? доле являлся ФИО2 Право собственности истца зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Истцу в собственность был выделен земельный участок площадью 341 кв.м. Второму собственнику земельного участка ФИО2 был выделен земельный участок площадью 455 кв.м. В настоящее время собственником земельного участка площадью 455 кв.м является ФИО3, чье право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:21:0010121:65. ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет без заявлений собственников был поставлен земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:38406 площадью 781 кв.м, несмотря на то, что данный земельный участок был разделен решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 неоднократно обращалась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ей на основании решения суда. Однако, было принято решение о приостановлении в связи с тем, что имеются противоречивые сведения в части указания площади земельного участка, вида разрешенного использования и категории на образуемый земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка площадью 781 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Вторым собственником земельного участка в ? доле являлся ФИО2

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Истцу в собственность был выделен земельный участок площадью 341 кв.м. Второму собственнику земельного участка ФИО2 был выделен земельный участок площадью 455 кв.м. В настоящее время собственником земельного участка площадью 455 кв.м является ФИО3, чье право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:21:0010121:65.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 3 приложения к письму от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

иные документы.

С целью установления границ земельного участка, принадлежащего истцу, судом проведена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно выводам экспертов ООО «ЦСЭ «СК Эксперт» в результате проведенного исследования установлено, что границы земельного участка по периметру огорожены долговременными межевыми знаками (забором).

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на момент проведения исследования, по фактическому пользованию, составляет 332,0 кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, пересекают границы земельного участка с кад. №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Для устранения выявленного наложения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на смежный земельный участок участка с кад. №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, экспертом разработан вариант установления границ исследуемого земельного участка с учетом фактического пользования, правоустанавливающих документов, а также с учетом границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В соответствии с материалами гражданского дела, а именно, решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 выделяется в собственность 341 кв.м., а ФИО2 выделяется в собственность 455 кв.м.

Эксперт считает, что в подсчетах, указанных в решении Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется арифметическая ошибка, т.к. площадь земельного участка, который выделен по данному решению составляет 781,3 кв.м.

Разница между общей площадью земельного участка, которая составляет 781,0 кв.м и площадью земельного участка, выделяемого ФИО2, которая составляет 455,0, составляет 326,0 кв.м.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, на момент проведения исследования, по установленным границам, составляет 326,7 кв. м в следующих координатах:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

Х

Y

характерные точки установленных границ исследуемого земельного участка (S=326,7 кв.м)

1

445636.34

2199618.71

08.11

2

445644.04

2199621.28

3.15

3

445643.06

2199624.27

4.29

4

445641.14

2199628.11

4.25

5

445641.17

2199632.36

0.78

6

445640.45

2199632.07

11.58

7

445636.04

2199642.77

4.58

8

445634.31

2199647.01

09.07

9

445630.57

2199655.27

9.19

10

445622.09

2199651.73

35.96

1

445636.34

2199618.71

0.00

Эксперт отмечает, что при установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, по данному варианту, не требуется внесение изменений в характерные точки земельного участка с кад.№, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

В результате проведенного исследования установлено, что площадь земельного расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, по установленным границам не соответствует площади по правоустанавливающим документам, но находится в допустимых пределах.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

В связи с установлением границ выделяемого земельного участка необходимо внесение сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:38406 подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, площадью 326,7 кв.м., принадлежащего ФИО1 в следующих координатах:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

Х

Y

характерные точки установленных границ исследуемого земельного участка (S=326,7 кв.м)

1

445636.34

2199618.71

08.11

2

445644.04

2199621.28

3.15

3

445643.06

2199624.27

4.29

4

445641.14

2199628.11

4.25

5

445641.17

2199632.36

0.78

6

445640.45

2199632.07

11.58

7

445636.04

2199642.77

4.58

8

445634.31

2199647.01

09.07

9

445630.57

2199655.27

9.19

10

445622.09

2199651.73

35.96

1

445636.34

2199618.71

0.00

Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:38406 прекратить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская