Решение № 2-341/2020 2-341/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-341/2020

№ 2-341/2020 (УИД 61RS0044-01-2020-000255-03)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что истец согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником доли в размере 361,2 баллогектар на земельный участок кадастровым номером № площадью 205 067 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.08.2015 года в счет вышеуказанной земельной доли истцом на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный массив, находящийся в пользовании колхоза «Дружба», от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок кадастровым номером № площадью 39 800 кв. м. После выдела участка истцом, в связи с правовой неграмотностью, не было подано заявление на государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и заявление о государственной регистрации права на земельный участок кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено обращение в Управление Росреестра по Ростовской области, на которое получен, где разъяснено, что поскольку регистрация права собственности на земельный участок не была произведена, а земельный участок кадастровым номером № площадью 39 800 кв. м уже выделен и имеет определенные на местности координаты, пройти процедуру выдела не представляется возможным. В целях защиты своих прав на земельный участок кадастровым номером № истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный земельный участок. На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира земли колхоза «Дружба», и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 205 067 кв. м кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь, следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, согласно записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником доли в размере 361,2 баллогектар на земельный участок кадастровым номером №, площадью 205 067 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный массив, находящийся в пользовании колхоза «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок кадастровым номером № площадью 39 800 кв. м.

После выдела участка истцом не были предприняты действия по государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № и по регистрации права собственности на земельный участок кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено обращение в Управление Росреестра по Ростовской области о порядке регистрации за ней права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок.

На данное обращение было получен ответ, где, ссылаясь на ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Управление разъяснило истцу, что поскольку земельный участок кадастровым номером № площадью 39 800 кв. м уже выделен и имеет определенные на местности координаты, пройти процедуру выдела заново невозможно. В целях защиты своих прав на земельный участок истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что хотя, согласно сведениям в ЕГРН, истцу принадлежит доля в размере 361,2 баллогектар на земельный участок кадастровым номером № 205 067 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>»; фактически указанная земельная доля уже выделена, в пользовании истца находится поставленный на кадастровый учет земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, нарушенное право ФИО2 подлежат восстановлению путем вынесения решения о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 205 067 кв. м кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (номер и дата регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 361,2 баллогектар) на земельный участок площадью 205 067 кв. м кадастровым номером 61:25:0600401:934 (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2020 года.