Решение № 2К-297/2020 2К-297/2020~МК-250/2020 МК-250/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2К-297/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-297/2020 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, которую она унаследовала после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ., который, в свою очередь, унаследовал после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ При этом ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, получила свидетельство о праве на наследство, но не зарегистрировала право собственности в ЕГРН. Они являются наследниками после смерти ФИО1 После смерти ФИО1 они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в этом было отказано, в связи с вышеизложенным. Согласно схеме указанного земельного участка, составленной кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 926 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом земельный участок не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке наследования по <данные изъяты> каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,0 кв.м. и земельный участок, общей площадью 926 кв.м., кадастровый номер №, из категории <данные изъяты> расположенного по <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 от 20.03.2020 г. смерти <данные изъяты> ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Ответчики ФИО7, ФИО11, ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, согласно заявлениям исковые требования признали в полном объеме.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пестравского района, ФИО1 вступила в права наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес>; ФИО2, в свою очередь, при жизни унаследовал данное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО3, но не оформил своих прав. Согласно справке администрации сельского поселения Пестравка на день смерти ФИО3 с ней проживал, в том числе ФИО2 Однако, как было установлено в судебном заседании, право собственности ФИО1 на указанную долю в данном имуществе не было зарегистрировано в ЕГРН.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 37,0 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м. по <адрес>, правомерно, как было установлено в судебном заседании, принадлежала на праве собственности ФИО1

При этом, согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного у<данные изъяты>

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 от 20.03.2020 г., площадь земельного участка по результатам уточнения составляет 926 кв.м. Границы земельного участка определены по фактическому расположению в виде ограждений искусственного происхождения. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет, что следует также из представленных заявлений ФИО7, ФИО11, ФИО9 При уточнении площадь земельного участка была увеличена на 26 кв.м., что не превышает минимального размера, установленного ПЗЗ сельского поселения <адрес> то есть разница между уточненной и декларированной площадью земельного участка является допустимой, соответствует п. 33 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанный земельный участок площадью 926 кв.м. находится в черте населенного пункта, он относится к землям населенного пункта, правомерно, как было установлено в судебном заседании, принадлежал на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1. наследниками по закону являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 Факт родственных отношений подтверждается материалами дела.

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное имущество не является препятствием для признания права собственности на неё за истцами, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что указанная доля на данные объекты недвижимости правомерно принадлежала на праве собственности ФИО1., а истцы являются наследниками по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследство после смерти ФИО1, в том числе, на спорные объекты недвижимости (долю). Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,0 кв.м. по <адрес>, и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 926 кв.м., кадастровый номер № из категории земель <данные изъяты>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 от 20.03.2020 г., расположенного по <адрес>, которая является неотъемлемой частью решения суда, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,0 кв.м. по <адрес>, и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 926 кв.м., кадастровый номер № из категории <данные изъяты>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 от 20.03.2020 г., расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,0 кв.м. по <адрес>, и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 926 кв.м., кадастровый номер № из категории <данные изъяты>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 от 20.03.2020 г., расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и местоположения границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.