Решение № 2-3613/2019 2-3613/2019~М-2603/2019 М-2603/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-3613/2019

Дело № 2-3613/19

УИД 34RS0002-01-2019-003323-86


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Стенковой Ю.С., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении перепланировки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском о сохранении перепланировки квартиры, указав в обоснование требований, что он и его супруга ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка, в результате чего повысилась комфортабельность жилого помещения. Просит сохранить произведенную перепланировку квартиры.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании оставила разрешение исковых требования на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

Квартира № в <адрес> находится в общей совместной собственности истца ФИО6 и его супруги ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире самовольно произведена перепланировка, которая заключается в том, что демонтированы санприборы в санузле № - ванная, унитаз и установлены санприборы - угловая ванна и унитаз, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм. с дверным проемом между жилой комнатой № (гардеробной) и жилой комнатой №; перенесен дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № (гардеробной) путем частичной пробивки и заделки гипсолитовыми плитами. Ранее квартира была фактически с одной жилой комнатой и альковом, отделенным от жилой комнаты частичными перегородками. В техническом паспорте здания при сдаче дома в эксплуатацию в экспликацию указали как две жилых комнаты, между которыми была частичная перегородка, поэтому в правоустанавливающих документах квартира указана как двухкомнатная с жилой комнатой № площадью 5,1 кв.м., кроме того жилая комната № без окна. На данный момент назначение комнаты изменилось с жилой на гардеробную. Также демонтирован санприбор на кухне № - раковина и вновь установлена со сдвигом в строну окна. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Газовая плита перенесена на гибком шланге в сторону санузла.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство в квартире не нарушают права и интересы граждан, не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № заместитель главы администрации на заявление истца о сохранении перепланировки разъяснил, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в силу ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении перепланировки и переустройства квартиры удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить в квартире по адресу: <адрес> перепланировку и переустройство, которое заключается в том, что демонтированы санприборы в санузле № - ванная, унитаз и установлены санприборы - угловая ванна и унитаз, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм. с дверным проемом между жилой комнатой № (гардеробной) и жилой комнатой №; перенесен дверной проем в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № (гардеробной) путем частичной пробивки и заделки гипсолитовыми плитами; изменение назначения жилой комнатой № площадью 5,1 кв.м. на гардеробную. Демонтирован санприбор на кухне № - раковина и вновь установлена со сдвигом в строну окна. Подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Газовая плита перенесена на гибком шланге в сторону санузла.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.06.2019 г.

Судья Зиновьева С.П.