Решение № 2-191/2019 2-191/2019(2-2778/2018;)~М-1466/2018 2-2778/2018 М-1466/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-191/2019

2-191/2019 (2-2778/2018)

24RS0013-01-2018-002060-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием: истца - ФИО1, представителя истца – ФИО2- ФИО3, действующей по доверенности, представителей третьего лица - ФИО4- ФИО5, ФИО6, действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о включении имущества в состав наследственной массы, признании недействительным свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении ипотеки, по иску ФИО2 к ФИО7 о признании фактов строительства и пользования жилым домом, прекращении права собственности, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о включении имущества в состав наследственной массы, признании недействительным свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении ипотеки.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году её (ФИО1) отец - ФИО8 построил одноэтажный однокомнатный жилой дом общей площадью 17 кв.м на земельном участке общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м по адресу: <адрес> Сведения о жилом доме содержатся в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке располагался один жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 17,0 кв.м. Кроме данного жилого дома на земельном участке располагались строения: сени, баня, навес и ворота.

ФИО8 на основании постановления Никольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила его супруга - ФИО7 (мать – ФИО1).

Нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО7 является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО8, которое состоит из целого домовладения, находящегося: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположен один жилой брусчатый дом с постройками и сооружениями. Общая полезная площадь указанного дома составляет 17 кв.м, в том числе жилая 17 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № для ведения индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося: д. <адрес>. Постановлением администрации Никольского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведено присвоение адреса жилому дому площадью 17 кв. м: <адрес>, <адрес><адрес>.

ФИО7 зарегистрировала свое право собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 17 кв.м, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке ФИО8 совместно с супругой- ФИО7, ей (ФИО1) и её (ФИО1) супругом - ФИО2 начали в ДД.ММ.ГГГГ году строительство нового жилого дома. Общими усилиями был заложен фундамент строящегося жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году она (ФИО1) вышла замуж, на свадьбу ФИО10 были подарены строительные блоки для строительства этого дома. В ДД.ММ.ГГГГ годах данные блоки были использованы при строительстве первого этажа дома. Затем, она (ФИО1) совместно с супругом (ФИО2) приобрели брус для строительства второго этажа жилого дома. На момент смерти ФИО8 стены жилого дома были возведены, установлена железная крыша. Вместе с тем, дом не имел наружной и внутренней отделки, не были установлены окна, двери, печка. В связи с чем, на плане земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года данный жилой дом обозначен как КЖ ср.

В последующие годы она (ФИО1) совместно с супругом (ФИО2) установила шиферную крышу на доме, были установлены окна, двери, дом был обшит сайдингом, приобретены кирпичи для строительства печи в доме, была построена печь. Фактически основное строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году ей (ФИО1) и её супругом – ФИО2 В настоящее время одна стена дома не закрыта сайдингом, нет крыльца, не установлены перила на балкон, печное отопление не обеспечивает комфорной температуры проживания в доме. Все эти годы этим домом пользовалась она (ФИО1) и её супруг – ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 провела техническую инвентаризацию недостроенного жилого дома и Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ей был выдан Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ жилого здания «Объект индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>. <адрес> здания <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического паспорта ФИО7 получила кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ и, на основании указанных документов, ФИО7 зарегистрировала право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что документами, основанием для возникновения права собственности являются: свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности

В связи с тем, что не имеется возможности документально подтвердить год постройки жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, она (ФИО1) не оспаривает факт его создания в ДД.ММ.ГГГГ году, и полагает, что данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

Заочным решением Емельяновского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ она -ФИО1 признана принявшей наследство после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в д. <адрес>

В силу положений ст. ст. 1152, ст. 1155 ГК РФ при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Как разъяснено в п. 11. Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество, в случае принятия наследства возникает со: дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таком образом, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она (ФИО1), как наследник первой очереди, являлась, в силу закона, собственником одной второй доли в праве общей собственности на имущество:

-жилой дом кадастровый № общей площадью 17 кв.м, по адресу: Россия, <адрес>,

-земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>,

-жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека). В силу п. 7 указанного договора, в залог переданы спорный земельный участок и спорный жилой дом.

Её (ФИО1) право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, в порядке наследования по закону после смерти отца.

Договор об ипотеке указанного имущества заключался без её (ФИО1) участия ДД.ММ.ГГГГ году, она, являясь собственником имущества, согласия на его залог не давала, следовательно, ипотека на данное имущество должна быть прекращена.

В связи с чем, просит:

-включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>

-признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ № в реестре №, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № для ведения индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся: д. <адрес>;

-прекратить право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> стр. 1, кадастровый №;

-признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

-прекратить право собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>,

-признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства,

категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>

-прекратить ипотеку недвижимого имущества: на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д.130-134 том 2).

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании фактов строительства и пользования жилым домом, прекращении права собственности, признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 построил одноэтажный однокомнатный жилой дом общей площадью 17 кв.м, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, д. Раскаты. Сведения о жилом доме содержатся в Техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке располагался один жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 17 кв.м. Кроме данного жилого дома на земельном участке располагались строения: сени, баня, навес и ворота.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 земельный участок под домом – передан в собственность.

На земельном участке ФИО8 совместно с своей супругой- ФИО7, им – ФИО2 и его (ФИО2) супругой - ФИО1 начали в ДД.ММ.ГГГГ году строительство нового жилого дома.

Общими усилиями былзаложен фундамент строящегося жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрировал брак сФИО1, на свадьбу ФИО10 были подарены строительныеблоки для строительства этого дома. В ДД.ММ.ГГГГ годах данные блоки были использованы при строительствепервого этажа дома. Потом он (ФИО2) совместно с супругой – ФИО1 приобрели брус для строительствавторого этажа жилого дома. На момент смерти ФИО8 стены жилого дома быливозведены, установлена железная крыша. Однако дом не имел наружной и внутреннейотделки, не были установлены окна, двери, печка. В связи с чем на плане земельногоучастка ДД.ММ.ГГГГ года данный жилой жом обозначен как КЖ ср.

В последующие годы он (ФИО2) совместно с ФИО1 установил шиферную крышу на доме, позднее- были установлены окна,двери, дом был обшит сайдингом, приобретены кирпичи для строительства печи в доме,была построена печь. Фактически основное строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГгоду им (ФИО2) и ФИО1 В настоящее время одна стена дома не закрыта сайдингом, неткрыльца, не установлены перила на балконе, печное отопление не обеспечиваеткомфортной температуры проживания в доме, для обогрева дома требуется большойрасход топлива.

Факт строительства супругами жилого дома подтверждается чеками наприобретение строительных материалов. Все эти годы этим домом пользовались: он (ФИО2) и его супруга – ФИО1

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти в наследство вступила его супруга- ФИО7, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из:

целого домовладения, находящегося: <адрес>а <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположен один жилой брусчатый дом с постройками и сооружениями. Общая полезная площадь указанного дома составляет 17 кв.м, в том числе жилая 17 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № для ведения индивидуального жилищного строительства общей площадью 2001 кв.м., находящегося: д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью 17 кв. м присвоен адрес: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

ФИО7, на основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрировала право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок -24:11:280203:0099 по адресу: Россия, <адрес>.

В настоящее время собственником данного жилого дома является ФИО11 (дочь – ФИО2), на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО8, у него отсутствовали какие либо документы на возведенный спорный жилой дом, он был только указан на плане земельного участка как КЖстр.

В <данные изъяты> году ФИО7 провела техническую инвентаризацию недостроенного жилого дома и Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>, ей выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ жилого здания «Объект индивидуального жилищного строительства» расположенного по адресу: <адрес> здания <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в сведения технического учета на объект недвижимого имущества были внесены сведения о том, что объект незавершенного строительства является жилым зданием, как и то, что жилое здание было построено в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании технического паспорта ФИО7 получила кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также содержатся сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства является жилым домом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных документов ФИО7 зарегистрировала право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес><адрес><адрес>, кадастровый №. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что документами основаниями для возникновения права собственности являются: свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации Никольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данные документы были выданы не на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, а на жилой дом общей площадью 17 кв.м.

В связи с тем, что не имеется возможности документально подтвердить год постройки жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, он (ФИО2) не оспаривает факт его создания в <данные изъяты> году.

Заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана принявшей наследство после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в д. <адрес>, <адрес>». Спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу. Таким образом, его (ФИО2) супруга- ФИО1 с его (ФИО2) участием, сначала, с согласия собственника земельного участка ФИО8, а затем- как собственник земельного участка, осуществляла строительство спорного жилого дома. В связи с чем, он (ФИО2) приобрел право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом.

Поводом для обращения с иском в суд послужило то, что он (ФИО2) может лишиться права собственности указанным жилым домом.

Так, ДД.ММ.ГГГГ решением Постоянно действующего Третейского суда при Обществе с ограниченной ответственностью «Юридическая стратегия - Сибирь» удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа — 1 802 400 руб., обращено взыскание на земельный участок, на котором построен спорный жилой дом, и жилой дом, назначение: жилое, 2 этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

В настоящее время определен способ продажи имущества с публичных торгов. Продажа с публичных торгов принадлежащего ему (ФИО2) жилого дома нарушает его права.

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ, просит:

-признать факт строительства ФИО1 и ФИО2 жилого дома по адресу: <адрес>;

-признать факт пользования ФИО1 и ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>

-прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

-признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Никольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.240-244 том 1).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель не явившегося истца ФИО2 – ФИО3 вышеуказанные исковые требования поддержали, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании иска (л.д.168 том1).

Представители третьего лица ФИО4 - ФИО5, ФИО6 просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 указывая на то, что из фактических обстоятельств следует, что наследники первой очереди супруга наследодателя ФИО7 и дочь наследодателя ФИО1 приняли наследство. ФИО7 -на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., выданного нотариусом ФИО9, реестровый № приняла наследство в виде объектов недвижимости: жилой <адрес>,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> земельный участок <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>», а её дочь -ФИО13 -на основании заочного решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг.- на земельный участок <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Наследники приняли наследство и зарегистрировали права на имущество ФИО8, споров относительно раздела данного имущества у наследников не возникло.

Данное обстоятельство также подтверждается заочным решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг.,:стр.1 абз.5, из которого следует, что заинтересованное лицо - ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что она (ФИО7) вступила в наследство на иной земельный участок, спорным земельным участком (<адрес> «в») с момента смерти супруга владеет и пользуется дочь.

Руководствуясь Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав, Утвержденных Правлением ФЕИ от ДД.ММ.ГГГГг. п.44 суд, удовлетворяя иск наследника, пропустившего срок принятия наследства, одновременно с признанием наследника принявшим наследство определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

Статья 1155 Гражданского кодекса РФ (Принятие наследства по истечению установленного срока) применима к отношениям, когда наследники не приняли наследство в установленный законом срок, из обстоятельств дела следует, что наследники приняли наследство и разделили его. На основании вышеизложенного, требования Истца не подлежат удовлетворению.

Кроме того, просили применить срок исковой давности, в иске ФИО1, ФИО2 - отказать, указывая на то, что свидетелями было установлено, что стороны, а именно истцы и ответчик, по настоящему делу проживают совместно по адресу: <адрес>. Совместное проживание также подтверждается наличием одинакового адреса регистрации у истцов и ответчика ФИО7

В силу совместного проживания истцы должны были знать, что ответчик произвела государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГг., так как строительство дома, со слов истцов, осуществлялось ими и данные лица должны проявлять интерес к юридической судьбе данного дома.

Таким образом, исковая давность должна течь с момент регистрации спорного дома за ответчиком ФИО7, а именно с ДД.ММ.ГГГГг.

Срок, когда истцы узнали о нарушении своих имущественных прав на спорный жилой дом (ДД.ММ.ГГГГг.) и подачей настоящего искового заявления суд за защитой своих прав (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 4 года 6 месяцев и 20 дней.

Кроме этого, истцы точно узнали о нарушении своих имущественных прав ДД.ММ.ГГГГг., когда ФИО1 подписывала договор поручительства, по которому она солидарно с ответчицей ФИО7 отвечает за исполнение обязательств по договору займа с залогом недвижимого имущества, в котором было указано, что спорный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО7 Заявление ФИО1 о том, что она и там не осознавала, о каком предмете залога идет речь, само по себе не может соответствовать действительности, поскольку подпись ФИО1 в договоре поручительства свидетельствует о изучении договора и согласия с его условиями. Факт не осознания условий договора относится к интеллектуальному моменту деятельности человека и относится к порокам воли, а учитывая, что в материалы дела истцами не представлены данные о наличии у ФИО1 какого-либо психического заболевания, не позволяющего последней в полном объеме осознавать обстоятельства реальной действительности и также не представлены данные о том, что при подписании договора поручительства ФИО1 была введена в заблуждение относительно условий договора, то доводы ФИО1 относительно не осознания условий договора являются надуманными и направленными на создание у суда ложного внутреннего убеждения относительно обстоятельств дела.

Кроме того, материалами дела № 2-9625/2015 Октябрьского районного суда г. Красноярска опровергаются пояснения истца ФИО1, подтверждая факт того, что истцы точно узнали о нарушении своих мнимых прав на спорное имущество с момента подписания договора поручительства, то есть с ДД.ММ.ГГГГг. Так, в своем исковом заявлении по вышеуказанному делу ответчик ФИО7 подтвердила, что ее дочь ФИО1 настойчиво убедила ее заключить с ФИО4 договор займа с залогом недвижимости, так как ФИО1 срочно понадобились денежные средства для своей семьи. Сама же ФИО1, будучи являясь представителем ФИО7 по вышеуказанному делу, данные обстоятельства подтвердила в ходе судебного заседания. Соответственно, в силу того, что ФИО2, являющийся супругом ФИО1 и вторым истцом по настоящему делу, проживает с последней по одному адресу, ведет с ней общее хозяйство и имеет общие финансовые трудности семьи, он также, как и ФИО1, точно знал, что спорный жилой дом был зарегистрирован за ФИО7 еще в период подписания договора поручительства, то есть ДД.ММ.ГГГГг.

В приведенном случае истцы точно узнали о нарушении своих прав ДД.ММ.ГГГГг. между датой точной осведомленности о нарушении своих имущественных прав и датой подачей настоящего искового заявления суд за защитой своих прав (ДД.ММ.ГГГГг.) прошло 3 года 7 месяцев и 10 дней.

Таким образом, истцами в обеих вышеуказанных ситуациях был пропущен трехлетний срок исковой давности, что в силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа судом в исковых требованиях.

Также, указывали на то, что представленными в материалы дела платежными документами не подтверждается факт строительства истцами дома, как и принадлежность дома истцам, так как документы не подтверждают, что строительные материалы были использованы на возведение конкретного дома, в частности - спорного.

Представитель третьего лица – Росреестра, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третьи лица ФИО11 в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выразил несогласие с заявленными истцами требованиями, просил отказать в их удовлетворении, указывая на то, что в архиве учетно-технической документации, являющейся собственностью <адрес>, находится на хранении инвентарное дело по адресу: <адрес>, согласно которым, техническая инвентаризация здания проводилась ДД.ММ.ГГГГг. по обращению ФИО7, которая являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>», по результатам обследования объекта индивидуального жилищного строительства был изготовлен технический паспорт – ДД.ММ.ГГГГг., на момент его обследования конструктивные элементы жилого дома были завершены строительством, информация о годе завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. была установлена со слов заказчика - ФИО7, что соответствует требованиям Методических рекомендаций.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом2статьи1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из материалов дела следует:

-постановлением Никольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства земельный участок №, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.12 том1).

-участку № присвоен кадастровый № (л.д.55-56 том1);

-согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, за собственником ФИО8 числится жилой дом индивидуального жилищного фонда площадью 17 кв.м и иные строения. Паспорт составлен – ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.13-14 том1);

-согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной ФИО7 по адресу: <адрес><адрес>» числился жилой дом площадью 17, 0 кв.м ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.16-18том 1);

-ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак (л.д.25 том1);

-при изготовлении в 1995г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству плана земельного участка в <адрес> жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м на плане обозначен (л.д.189 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО8, что следует из свидетельства о смерти (л.д.83 том2);

-ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга – ФИО8 (л.д.82 том2);

-ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8, в том числе: целое домовладение, находящееся: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке расположен один жилой брусчатый дом с постройками и сооружениями. Общая полезная площадь указанного дома составляет 17 кв.м, в том числе жилая 17 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № для ведения индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося: д. <адрес> (л.д.102,103 том2) (л.д.19,22 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. уточнены границы земельного участка № (он же-№), уточненная площадь составила – <данные изъяты> кв.м, участку присвоен №, право собственности зарегистрировано за ФИО7 (л.д.72-73 том1, л.д.126-129 том2);

-заочным решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГг., земельного участка по адресу: <адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м; признании ФИО1 принявшей наследство в виде указанного земельного участка, признании права собственности на него, которым исковые требования ФИО1, с учетом выраженного в судебном заседании ФИО7 согласия с исковыми требованиями ФИО1, - удовлетворены. Из указанного решения следует, что ФИО7 дала объяснения о том, что вступила в права на иной земельный участок, участком <адрес> «в» пользуется ФИО1 (л.д.251 том1);

-согласно техническому паспорту жилого здания «объект индивидуального жилищного строительства», выполненного ДД.ММ.ГГГГг. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», год строительства здания – ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес><адрес>, общая площадь здания (лит.А1) – 101,7кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. в техническом паспорте имеется отметка о наличии на участке иного жилого дома (лит.А), строений (л.д.6-10 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанный дом площадью 101,7 кв.м адрес: <адрес>, поставлен на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГг. с присвоением кадастрового номера № как здание, объект индивидуального жилищного строительства. В кадастровом паспорте имеется отметка о наличии на земельном участке жилого дома (лит.А) (л.д.11 том1);

-постановлением администрации Никольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7 (указано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.) присвоен адрес: <адрес><адрес>»; жилому дому, находящемуся на указанном участке- <адрес> (л.д.54том1);

-постановлением администрации Никольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО7 (указано на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.) присвоен адрес: <адрес> д. Раскаты <адрес> «а»; жилому дому, находящемуся на указанном участке- <адрес><адрес> (л.д.63том1);

-постановлением администрации Никольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГг. жилому дому, принадлежащему ФИО7, расположено по адресу: <адрес> д. <адрес>» присвоен адрес: <адрес><адрес> (л.д.226-227 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. между займодавцем ФИО4 и заемщиком ФИО7 заключен договор займа с залогом недвижимого имущества: земельного участка по адресу: <адрес> д. <адрес> кадастровый № и жилого дома площадью 101,7 кв.м по адресу: <адрес><адрес> кадастровый № (л.д.41-46);

-ДД.ММ.ГГГГг. между займодавцем ФИО4 и поручителем ФИО1 заключен договор поручительства, по которому ФИО1 приняла на себя обязательства солидарно с ФИО7 отвечать перед Заемщиком по договору займа (л.д.47 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. произведена государственная регистрация договора залога недвижимости (л.д.46 том1);

-определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО4 к ФИО7 о взыскании денежных средств по договору займа, в том числе обращении взыскания на земельный участок: <адрес> кадастровый № и жилой дом общей площадью 101, 7 кв.м по адресу: <адрес><адрес> кадастровый № (л.д. 120-126 том1);

-ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № по договору дарения передан в дар ФИО11, право собственности которой на указанный участок зарегистрировано – ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.138 том1);

-жилой дом №№ площадью 17 кв.м по адресу <адрес><адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. подарен ФИО7 - ФИО11 (л.д.140,16,165-171 том1, л.д.52 том2);

-дом № площадью 17 кв.м адресу <адрес><адрес> расположен на земельном участке №, что следует из заключения кадастрового инженера и выписки из ЕГРН (л.д.135-136,165-171 том 1).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленного иска ФИО1 ссылается на фактическое принятие ею наследства после смерти своего отца – ФИО8, однако доказательств того, что ФИО1 осуществила действия по принятию наследства после смерти отца в течение 6 месяцев после его смерти – суду не представлено. Фактическое пользование участком, как пояснила истец ФИО1 - она периодически приезжала на спорный участок с супругом, в период после смерти отца осложнились отношения с ФИО7, они бывали на участке в разное время, проживала отдельно от ФИО14, арендовала жилье по <адрес>, не свидетельствует о возникновении у ФИО7 права на имущество ФИО8 в порядке наследования в связи с его фактическим принятием. В то время, как судом установлено, что супруга умершего – ФИО7, в установленный законом 6-ти месячный срок, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, заявив о принятии ею наследства.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.3 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Доводы истца ФИО1 о том, что заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. судом она признана принявшей наследство после смерти ФИО8 в виде земельного участка № (смежный со спорным земельным участком, кадастровый номер которого - №), в связи с чем, суд должен был постановить о разделе между ней и ФИО7 всего наследственного имущества, определив доли каждой, суд находит несостоятельными. Так, объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, пояснявшей, что после смерти ФИО8, ее мать – ФИО7 сообщала ей, что оставляет все имущество за собой, однако, мер для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу (в отсутствие доказательств фактического принятия) -не предпринимала, тем самым не выразив свою волю на принятие наследства. Не оспаривала наследственные права ФИО7 ФИО1 и в последующем, когда ФИО7 сообщала ей об оформлении прав на дом площадью <данные изъяты> кв.м (объяснения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг.), при обращении ФИО7 в суд в ДД.ММ.ГГГГ. и, в последующем, при передаче спорного дома и земельного участка под ним в залог ФИО4, выступая поручителем ФИО7, не оспаривает права и на дом площадью 17 кв.м, также, унаследованный ФИО7 после смерти ФИО8 и подаренного ФИО11

Вышеприведенными материалами дела, из объяснений ФИО7, привлеченной в рамках иска ФИО1 по делу, рассмотренному в ДД.ММ.ГГГГ., в качестве третьего лица, следует, что ФИО7 не использует участок №, то есть фактически ФИО7 выразила согласие на признание на него права собственности за ФИО1, в то же время, подтвердила, что приняла наследство, в том числе спорный участок №. Таким образом, заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. фактически за ФИО1 признано право собственности на принадлежащий ФИО7 земельный участок №, перешедший к ней в составе наследственной массы (ч.2 ст. 1152 ГК РФ) после смерти ФИО8, в отсутствие возражений со стороны ФИО7

Вопреки доводам ФИО1 о фактическом принятии ею наследства, из материалов дела следует, что именно ФИО7, как наследник ФИО8, активно занималась оформлением как своих наследственных прав, так и последующем оформлением участка (присвоение адреса, межевание) и строений на них (оформление документов учета, своих прав на них).

Оснований для признания выданных ФИО7 свидетельств о праве на наследство- недействительными- не имеется, так как выданы они ФИО7 при наличии к тому оснований, уполномоченным на то лицом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом положений ст. 209 ГК РФ, оснований для прекращения ипотеки – не имеется.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2 суд, также, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, не усматривает оснований возникновения и ФИО2 права собственности на долю в праве на дом, по причине недоказанности им указанных обстоятельств.

Из представленных ФИО2 платежных документов (л.д.90-111 том1) не следует, что приобретенные по ним товары были использованы конкретно ФИО2 и на строительство дома в <адрес>

Факт завершения строительства спорного дома в ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается материалами дела: планом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., на котором имеется спорный дом, тех. паспортом на дом, в котором указан год завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ., что истцами не оспаривалось.

Суд критически относится к соглашению, составленному, как следует из его текста, ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО7 и истцами о том, что ФИО7 разрешает истцам строить двухэтажный дом на личные средства на земельном участке, принадлежащем ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг., а после завершения строительства ФИО7 безвозмездно передаст истцам право собственности на земельный участок, расположенный под домом и претендовать на дом не будет (л.д.24 том1), поскольку данные истцами объяснения об обстоятельствах его заключения – неубедительны. Так, из текста соглашения следует, что лица, его подписавшие (истцы и ответчик) проживают по одному и тому же адресу; текст соглашения не позволяет определить на каком конкретно участке разрешает строительство ответчик. Так из материалов дела, в частности постановлений администрации о присвоении адреса, на земельный участок, право ФИО7 на который удостоверено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГг., имеется два постановления о присвоении различных адресов (л.д.63, 54 том1).

Кроме того, само по себе заключение такого соглашения противоречит утверждениям ФИО1 о фактическом принятии ею наследства ФИО8

Также, судом установлено, что подлинник соглашения, исследованный судом, имеет следы подчисток в месте проставления подписи, которые визуально видны (л.д.24 том1).

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Указанное соглашение возникновение права истцов на дом площадью <данные изъяты> кв.м – не подтверждает.

Ч.1 ст. 38 ГПК РФ предусматривает, что сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

С учетом положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, ч.1 ст. 38 ГГПК РФ судом не принимается заявление третьего лица ФИО4 о применении срока исковой давности.

Вопреки доводам истцов о признании иска ответчиком, оснований для принятия судом признания иска ответчиком, не имеется.

Согласно ч.2 ст. 39 ГК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку спорное имущество: земельный участок, дом, находятся в залоге у ФИО4, признание иска ответчиком, что в силу положений ст. 173 ГПК РФ, является основанием для удовлетворения иска, судом не принимается, поскольку может привести к нарушению прав третьих лиц, в данном случае- ФИО4 (л.д.157-159 том1).

Поскольку судом не установлено оснований возникновения права собственности истцов на дом, земельный участок (в отношении ФИО1), не имеется и оснований для разрешения производных от указанного требований - о прекращении права собственности ФИО7, ипотеки, внесении соответствующих записей в ЕГРН.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании факта строительства ФИО1 и ФИО2 жилого дома по адресу: <адрес> признании факта пользования ФИО1 и ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>, Емельяновский р- н, д. Раскаты, <адрес> стр. 1, прекращении права собственности ФИО7 на жилой дом площадью 101,7 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровый №; признании права собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый №; исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Раскаты, <адрес> стр. 1, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Никольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; исковые требования ФИО1 к ФИО7 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № для ведения индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся<адрес><адрес>; прекращении права собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании права собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №; прекращении права собственности ФИО7 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, признании права собственности за ФИО1 на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> прекращении ипотеки недвижимого имущества: на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория - земли поселений, площадью 2001 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовлениям мотивированного решения (28 февраля 2019г.).

Копия верна

Судья О.М. Оголихина