Решение № 2-101/2024 2-101/2024(2-3106/2023;)~М-2963/2023 2-3106/2023 М-2963/2023 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-101/2024

УИД 31RS0022-01-2023-004775-47 Гр. дело №2-101/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Молчанюк К.С.,

с участием представителя ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» - ФИО1, ответчиков ФИО2, представителя ФИО2 – ФИО3, ФИО4, представителя ФИО4 – ФИО5,

в отсутствие представителя управления государственного жилищного надзора Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» к ФИО2, ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» (далее ООО «УК «Жилищный фонд»), ссылаясь на отсутствие у собственников жилого дома полномочий по утверждению отчета управляющей компании, а также на нарушение норм жилищного законодательства в части изменения тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №33 по ул. 3 Интернационала в городе Белгороде, проведенное по инициативе ФИО2, ФИО4 в период с 26 июня 2023 года по 06 июля 2023 года, оформленное протоколом №1 от 06 июля 2023 года, по вопросам (с учетом уточнения требований) повестки дня:

4. Утверждение отчета ООО «УК «Жилищный фонд» за 2022 год;

7. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества (без электроэнергии на ОДН за 1 кв.м. жилой площади на период с 01.07.2023 по 30.06.2024).

Представитель ООО «УК «Жилищный фонд» - ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представитель ФИО2 – ФИО3, представитель ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по изложенным в письменных возражениях доводам.

Представитель третьего лица - Управления государственного жилищного надзора Белгородской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением.

Выслушав представителя истца, ответчиков и их представителей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным решения общего собрания, в случае если решение общего собрания собственников помещений в МКД принято без учета предложения управляющей организации (в одностороннем порядке), изменяет установленный договором управления размер платы и порождает убытки для одной стороны договора (управляющей организации), связанные с выполнением предусмотренного нормативными актами объема работ и услуг.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный жилой дом №33 по ул. 3 Интернационала в г.Белгороде находится в управлении ООО «УК «Жилищный фонд».

Ответчики являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Собственники жилых помещений ФИО2, ФИО4 инициировали проведение внеочередного общего собрания собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования в период времени с 26 июня 2023 года по 06 июля 2023 года, в повестку которого включены указанные выше вопросы.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210).

В силу положений статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Нормами жилищного законодательства Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по принятию решения о выборе формы управления, а также об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме №33, проведенным в форме очно-заочного голосования, расположенном по адресу: <...> оформленным протоколом №1 от 06.07.2023, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества (без электроэнергии ОДН за 1 кв.м. жилой площади на период с 01.07.2023 по 30.06.2024) – 20,36 руб. руб.

Согласно п. 2.3 Договора управления, заключенного между ООО «УК «Жилищный фонд» и собственником помещения в многоквартирном доме №33 по ул. 3 Интернационала в г. Белгороде, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, указан в Приложении №1 к настоящему договору.

В соответствии с п. 4.3. Договора управления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей компании и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается органа местного самоуправления г. Белгорода с учетом требований Жилищного кодекса РФ.

Если по истечении окончания срока действия ранее установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения общее собрание собственников помещений не принимает решение об утверждении размера платы на содержание и ремонт жилого помещения на следующий год, то не менее чем через 30 дней Управляющая компания вправе производить ежегодную индексацию действующего размера платы за содержание и ремонт помещения. В указанном случае размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается с учетом индекса инфляции цен (индекса потребительских цен) по Белгородской области к действующей стоимости (цене) размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, путем публичного уведомления Управляющей компанией Собственников в порядке определенном п. 4.8. договора, без оформления письменного соглашения об изменении условий договора. Изменения указываются Управляющей компанией в платёжном документе (счет-квитанции) Собственника.

Согласно представленному решению общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме №33, расположенном по адресу: <...> проведенному в форме очно-заочного голосования, оформленным протоколом №1 от 06 июля 2023 года, на период с 26 июня 2023 года по 06 июля 2023 года утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества (без электроэнергии ОДН за 1 кв.м. жилой площади на период с 01.07.2023 по 30.06.2024) – 20,36 руб.

При этом, из пояснений стороны ответчиков следует, что собственниками принято решение об оставлении тарифа в размере 20,36 руб., который применялся с августа 2022 года.

Согласно частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Кроме того, п. 35 Правил содержания общего имущества установлен принцип соразмерности платы за содержание жилого помещения, размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, и перечня, объема и качества услуг и работ.

Согласно пункту 31 Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Собственники помещений многоквартирного жилого дома при утверждении тарифов по содержанию жилья должны принимать во внимание предложения управляющей компании, однако предложения управляющей компании не являются основополагающими при принятии решений собственником помещений, не могут ограничивать право собственников выражать свое волеизъявление по данному вопросу.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В пункте 14 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 г. N 5-П).

Согласно подпункту 2 части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса, являются существенными условиями договора управления многоквартирным домом.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

На основании пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления относятся, в том числе порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Порядок изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен пунктом 1 статьи 310, пунктом 1 статьи 432, статьями 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Процедура изменения платы за содержание жилья регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и имеют своей направленностью, прежде всего, гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей компанией. Жилищный кодекс Российской Федерации и иные подзаконные акты не предусматривает каких-либо изъятий в этой части по одностороннему и самостоятельному изменению управляющей организацией данной платы.

Часть 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что изменение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, то есть в соответствии с главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные отношения регулируются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (главы 27 - 29).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок изменения и расторжения договора предусмотрен главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, применительно к данному случаю, если одна из сторон договора управления многоквартирным домом предлагает изменить условия договора в части размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствующее решение должно быть принято решением собственников помещений многоквартирного дома. В случае отсутствия такого решения, а также намерения управляющей компании продолжить свою деятельность, договор управления многоквартирным домом считается пролонгированным на тех же условиях.

Согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен указанному в конкурсной документации перечню обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, объемам и качеству указанных услуг и работ, исходя из сложившихся в муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные услуги и работы.

Заявляя требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №33 по ул. 3 Интернационала в городе Белгороде, по вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества (без электроэнергии на ОДН за 1 кв.м. жилой площади на период с 01.07.2023 по 30.06.2024), т.е. об изменении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома, истцом не представлено расчета экономической обоснованности измененного размера платы за содержание и ремонт помещений.

Определением Свердловского районного суда г. Белгорода от 19.12.2023 по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная экономическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «СП «Гарант».

Согласно выводам, содержащимся в заключении экспертов ООО «СП «Гарант» №33-06-24 от 15.05.2024, исходя из фактического состояния общего имущества ИКД, инженерного оборудованиям коммуникаций, выполненных ранее работ, экономически обоснованный тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: <...>, за 1 кв.м., исходя из минимального перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, установленного Постановлениями Правительства РФ от 03.04.2013 №290 и от 14.05.2013 №410, составляет 23,88 руб. в месяц.

Между тем, как следует из указанного заключения, при расчете экономически обоснованного тарифа экспертом учитывалась площадь жилых и нежилых помещений 3735,8 кв.м., общая площадь – 4306,4 кв.м., тогда как из технического паспорта дома следует, что площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 4068,6 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений дома – 3734,9 кв.м.; расчет произведен на основании перечня затрат ООО «УК «Жилищный фонд», в обслуживании которой находятся несколько домов в г. Белгороде, а не на основании перечня затрат управляющей компании по дому №33 по ул. 3 Интернационала.

Кроме того, эксперты, которым было поручено проведение судебной экспертизы, не включены в реестр экспертов по аккредитации «Росакредитация», в реестре отсутствуют сведения о возможности проведения экономической экспертизы.

Таким образом, результаты судебной экспертизы не могут быть приняты в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку они противоречивы и не позволяют проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств в обоснование заявленных требований стороной истца не представлено.

Ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы суду не заявлялось.

Судом установлено, что в соответствии с требованиями Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" отчет об исполнении обязательств управляющей компанией по договору управления размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В силу части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Однако из существа приведенной нормы права не следует сама форма отображения отчетности, следовательно, ее предоставление не влечет необходимости общего собрания собственников многоквартирного дома.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрено утверждение отчета управляющей компании о выполнении договора управления общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, то есть финансовые отчеты являются способом уведомления собственников о выполнении договора управления, в том числе о расходах, которые понесла управляющая компания.

При этом, при рассмотрении дела нарушений прав и законных интересов истца, влекущих правовые последствия для истца и отмену принятого на общем собрании решения по вопросу №4, не установлено. Собственники помещений многоквартирного жилого дома решение общего собрания по вопросу №4 не оспорили.

Суд, с учётом предъявленных доказательств, не усматривает оснований полагать, что решение общего собрание повлекло для управляющей организации существенные неблагоприятные последствия.

Нарушения равенства прав участников общего собрания при его проведении не допущено.

Руководствуясь ст. 167, 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>