Решение № 2-2080/2026 2-2080/2026~М-564/2026 М-564/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-2080/2026

дело № 2-2080/2026

УИД: 67RS0002-01-2026-001156-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Бримас А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании 60 847 руб. 19 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 33 253 руб. 08 коп. пени, а также 4 000 руб. в возврат госпошлины и почтовых расходов. В обоснование иска указано, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома. В <адрес> указанного дома зарегистрированы и проживают ответчики, которые не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ВЦ ЖКХ» ФИО4 в судебном заседании требования в части взыскания с ответчиков почтовых расходов уточнила, просила взыскать с каждого по 39 руб. в счет возмещения судебных расходов, остальные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По правилам части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3-6.1, 7, 7.1, 8-10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ, п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

По делу установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома.ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками и зарегистрированными лицами, а ФИО1 зарегистрированным членом семьи собственника <адрес>.

На основании агентских договоров, заключённых между ООО «ВЦ ЖКХ» (ранее СМУП «ВЦ ЖКХ») и СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ООО «ВЦ ЖКХ» предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Как видно из представленного расчёта задолженности, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание названного жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере 60 847 руб. 19 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период составил 33 253 руб. 08 коп.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

Вместе с тем, поскольку сумма заявленной ООО «ВЦ ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 33 253 руб. 08 коп. до 2 000 руб.

При таком положении с ответчиков в пользу указанного ООО «ВЦ ЖКХ» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60 847 руб. 19 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 2 000 руб.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 также подлежит взысканию 1 333 руб. 34 коп., а с ФИО1, ФИО3 по 1 333 руб. 33 коп. с каждого в счёт компенсации оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд, по 39 руб. с каждого из ответчиков в счет возмещения почтовых расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 847 руб. 19 коп., а также пени в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» почтовые расходы в размере 39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 333 руб. 34 коп.

Взыскать в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» с ФИО1, ФИО3 по 39 руб. (с каждого) в счёт возмещения почтовых расходов, а также по 1 333 руб. 33 коп. (с каждого) в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2026-001156-54

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2080/2026