Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-732/2017 М-732/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-823/2017

Дело № 2-823/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 18 июля 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Гуриной М.У.,

при секретаре Верюлиной Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера №278 от 27 июня 2017 г.,

представителя ответчика администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что его <данные изъяты> Г.М.Д., как работнице совхоза «Железнодорожный» было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которую они вселились и стали проживать с <данные изъяты> Г.В.А. 22.07.2009г., на основании акта приема-передачи, жилой <адрес> по вышеуказанному адресу был передан на баланс администрации Пайгармского сельского поселения, и включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении он проживает один, его <данные изъяты> Г.М.Д. умерла, а <данные изъяты> Г.В.А. снялся с регистрационного учета. Ввиду отсутствия надлежащей регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, он не может реализовать право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно объяснила, что ордер на спорную квартиру не сохранился, но истцом был заключен договор социального найма на данную квартиру и он в настоящее время является нанимателем спорной квартиры.

Глава администрации Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия Ш.Н.Н. исковые требования признала и суду объяснила, что спорная квартира была предоставлена в начале семидесятых годов семье Г.М.Д., умершей в <данные изъяты>, как работнику совхоза «Железнодорожный». Ордер на квартиру в администрации сельского поселения отсутствует. В квартире, кроме нее, были зарегистрированы <данные изъяты> ФИО1 и Г.В.А., впоследствии снявшийся с регистрационного учета. Администрация сельского поселения не имеет возможности заключить с нанимателем договор о передаче квартиры в собственность, поскольку администрацией не зарегистрировано право собственности на переданный совхозом «Железнодорожный» жилой фонд.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что <данные изъяты> истца Г.М.Д., как работнице совхоза «Железнодорожный» было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м.

Г.М.Д. являлась работником совхоза ДорУРС» (переименованном в 1971 г. в совхоз «Железнодорожный» с 1956 г. по 1968 г., с 1971 г. по 1994 г. и продолжала работать в совхозе, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.80-84)

Г.М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Указанные обстоятельства подтвердил с судебном заседании свидетель Г.В.А., который показал, что данная квартира была предоставлена его <данные изъяты> Г.М.Д., которая работала в совхозе «Железнодорожный» в начале семидесятых годов, в спорной квартире он не зарегистрирован с 1987 года, в приватизации принимать участия не желал и не желает.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой с места жительства (л.д.16,18).

Указанный жилой дом находится на балансе Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, что подтверждается актом о приеме-передаче здания от 22 июля 2009г., решением Совета депутатов Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района №73 от 10 сентября 2009г., выпиской из реестра муниципальной собственности Пайгармского сельского поселения (л.д.7, 17, 19-20).

Договор социального найма с администрацией Пайгармского сельского поселения Рузаевского муниципального района Республики Мордовия на спорное жилое помещение заключен с истцом и им соблюдаются условия договора социального найма, поскольку он оплачивает коммунальные услуги и не имеет по ним задолженности (л.д.87-91).

В настоящее время истец не может реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку Пайгармской сельской администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия не зарегистрировано право собственности на данный объект, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из указанных требований закона следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

Из справок, выданных администрацией Пайгармского сельского поселения муниципального района Республики Мордовия, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка усматривается, что ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.6, 15,53).

Сведения о правообладателях спорного объекта недвижимости отсутствуют (л.д.34, 36, 38, 40).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2017г., сообщения Рузаевского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 15.06.2017г. право собственности на жилые помещения за ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 33, 39).

Как следует из статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что фактически спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность администрацией Пайгармского сельского поселения, однако право муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не оформление органами местного самоуправления собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв. м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия М.У. Гурина