Решение № 2-3794/2018 2-3794/2018~М-3032/2018 М-3032/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3794/2018

дело № 2-3794/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 582 кв.м., к.н. 50:13:0050418:4177, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> счет собственных средств ФИО1 возвел на вышеуказанном земельном участке жилой дом. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 85,2 кв.м. в составе конкретных помещений по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 (л.д. 29) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 37), возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 582 кв.м., к.н. 50:13:0050418:4177, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9,10-11).

На указанном земельном участке возведены строения лит.А – основное строение, лит.А1 – мансарда, разрешение на строительство которых не предъявлено, что подтверждается техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на 13.06.2018г. (л.д. 12-16).

В порядке досудебного урегулирования спора истец обращался в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, направлен ответ № 320 от 03.07.2018г. в котором отказано в выдаче разрешения, поскольку до начала строительства не было получено разрешение на строительство (л.д. 31).

Из технического заключения №Г-03/07-18, подготовленного экспертом ФИО3 следует, что в ходе экспертного осмотр проводились необходимые измерения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> экспертизы является самовольно возведенным «лит.А,А1». Объект соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности); санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); градостроительным (по расположению на участке); по площади и объему помещений; по объему и высоте помещений; по устройству инженерного оборудования; противопожарным (по противопожарным расстояниям). При обследовании жилого дома «Лит.А,А1» выявлено, что нормативные данные выдержаны: возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации «Лит.А,А1» не выявлено; постройки «Лит.А,А1» являются завершенным строительством и пригодны к эксплуатации (л.д. 17-28).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольно возведенными строениями лит.А, лит.А1 не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом за истцом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в составе конкретных помещений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 85,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А – помещение № – прихожая площадью 2,0 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 9,3 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 11,7 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 4,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 20,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – коридор площадью 8,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 12,5 кв.м., лит.А1 – помещение № – встроенный шкаф площадью 1,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – встроенный шкаф площадью 1,2 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 12,4 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –10 октября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: