Решение № 2-891/2019 2-891/2019~М-473/2019 М-473/2019 от 12 апреля 2019 г. по делу № 2-891/2019

№ 2-891/19

50RS0033-01-2019-000714-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4, действующих в своих интересах и ФИО12, к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании за ними права общей долевой собственности (каждому по ? доле) жилой дом (лит.Б), общей площадью 210,2 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО7, <адрес>.

Мотивируют свои требования тем, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 был приобретен в общую совместную собственность земельный участок площадью 506 кв.м., с кадастровым номером 50:47:0011403:7 по вышеуказанному адресу. Земельный участок был огорожен забором по всему периметру. На земельном участке располагается объект незавершенного строительства двух этажный <адрес> года постройки. Согласно техническому заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» на момент обследования несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома лит.Б обеспечена в соответствии эксплуатационными требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности ФИО5) в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Ему разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, Представитель ответчика администрации городского округа Орехово-Зуево (по доверенности ФИО5) подтвердил своё заявление о признании иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:47:0011403:7, площадью 506 кв.м., по адресу: Московская ФИО7, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.04.2016г.

Из представленного технического заключения №-ТЗ/16 ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» на жилой дом литер «Б», по <адрес> следует, что в результате проведенного технического обследования строительных конструкций самовольно возведенного жилого <адрес> литер «Б» инвентарный №, расположенного по <адрес><адрес> установлено следующее: функциональное назначение: жилой дом; группа капитальности – II; класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.4.; степень огнестойкости – III; недопустимых, предельных состояний конструкций по – I и II группам не обнаружено; факторы, характеризующие состояние конструкций и физико-техническое состояние материалов показывают отсутствие, на момент обследования, недопустимых повреждений и перемещений. Конструктивные узлы и их сопряжения, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям. Жилой дом Литер «Б» расположен на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования несущая способность и конструктивная надежность исследуемого жилого дома Литер «Б» обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцами жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО4, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (доля в праве каждого - ?) на жилой дом жилой дом (лит.Б.), общей площадью 210,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.