Решение № 2-818/2019 2-90/2020 2-90/2020(2-818/2019;)~М-750/2019 М-750/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-818/2019

Дело № 2-90/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 15 января 2020 г.

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Агишевой Л.Ж.,

с участием представителей истцов – адвоката Сонина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 к администрации <данные изъяты> Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО4 обратились в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к администрации <данные изъяты> Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ. они и ФИО5 проживали по договору социального найма в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. между совхозом «Гремучий» Красногвардейского района Оренбургской области, с одной стороны и ФИО5 с другой стороны в порядке бесплатной приватизации в соответствии со ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен письменный договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого вышеуказанный дом был безвозмездно передана в общую долевую собственность всем проживавшим в ней лицам. На момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО5 и они. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). По договору на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передается в собственность только ФИО5, они в договоре в качестве приобретателей жилого дома включены не были, но на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанном доме. В п. 1 и 2 договора приватизации указано количество членов семьи «четыре человека». Поскольку от участия в приватизации квартиры они не отказывались, то считают, что жилой дом был передан в общую долевую собственность всем проживавшим в ней лицам, то есть ФИО5, ФИО2 и ФИО4 Отец умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В настоящий момент у них возникла необходимость вступить в наследство и в оформлении государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Просят установить, что по договору на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО2 и ФИО4 (до заключения брака ФИО1) ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО4 участия не принимали, извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов адвокат Сонин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, в направленном суду заявлении исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просят иск рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебном заседании участие не принимал, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Гремучий» Красногвардейского района и ФИО5, совхоз передал в собственность, а ФИО5 приобрел жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи – четыре человека. Договор зарегистрирован в администрации Яшкинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Яшкинский сельсовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и копии страниц похозяйственной книги Яшкинского сельсовета за <данные изъяты> годы, на момент приватизации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> действительно принадлежит ФИО5 на основании договора на передачу или продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в администрации Яшкинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ Основание: похозяйственная книга №, л/с №

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> Яшкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы и проживали: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – глава семьи, ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения – жена, ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически спорный жилой дом был передана в совместную собственность всех членов семьи – ФИО5, ФИО2 и ФИО4

Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО1 ФИО5 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии Ц-ны.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении III-РЖ № родителями ФИО1 ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 ФИО5 и ФИО2.

Согласно свидетельства № ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. вступила в брак с ФИО8, брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство I-РА №)

Согласно свидетельства о заключении брака № К.Л. заключила брак с ФИО12, после заключения брака её присвоена фамилия ФИО4

В силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд полагает необходимым установить право общей долевой собственности ФИО5, Ц.А.КБ. и ФИО4 на спорный жилой дом, определив за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на данное имущество.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО4 об установлении условий договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО4 к администрации муниципального образования Яшкинский сельсовет <адрес> об установлении условий договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации - удовлетворить.

Установить, что по договору на передачу или продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> безвозмездно передан в общую долевую собственность ФИО1 ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО3 (до заключения брака ФИО5) Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Оренбургской по 1/3 (одной третьей) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ