Решение № 2-3548/2025 2-3548/2025~М-3030/2025 М-3030/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-3548/2025

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> истцу, на состав семьи № предоставлено жилое помещение №, № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> №, жилое помещение №, № по адресу: <адрес>, стало именоваться <адрес>, ком№

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> с заявление о заключении договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил письмо, в котором указал, что к направленному заявлению не представлено согласие всех членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в адрес Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, в ответ на указанное обращение ответчик направил письмо об отказе в заключении договора социального найма, в виду не предоставления оригинала ордера.

В связи с изложенным, истец просит суд признать право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой №, ком№, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес>, третьи лица ФИО2, ФИО6, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседание не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования к Администрации <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров гражданам, ранее заселенным в муниципальные общежития», предписано выдать ордер ФИО1, на состав семьи четыре человека, ранее заселенной в муниципальное общежитие, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком№.

Приказом Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоены новые номера квартирам и комнатам в коммунальных квартирах в <адрес>, в частности комнатам № в <адрес>.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (ст.5).

Таким образом, к правоотношениям сторон, связанным с возникновением права пользования спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда. При этом, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст.10 ЖК РСФСР).

В силу ст.30 ЖК РСФСР учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию также и по месту жительства.

Согласно ст.31 ЖК РСФСР, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

В силу ст.33 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включались в отдельные списки.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения истца и третьих лиц в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО6, вселены в спорное жилое помещение в № году, с указанного времени у них возникло бессрочное право пользования спорным жилым помещением, по указанному адресу истец, третьи лица имеют регистрацию по месту жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров в иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При таких обстоятельствах исковое требование ФИО1 о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

При этом, указанное исковое требование подлежит удовлетворению в отношении Администрации <адрес>, к компетенции которой относится определение права пользования жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, на условиях социального найма, в отношении ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> указанное требования удовлетворению не подлежит, поскольку указанное лицо не обладает полномочиями по определению прав в отношении спорного жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Администрации <адрес> в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> оставить без удовлетворения

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 16 декабря 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов