Решение № 2-429/2018 2-429/2018 ~ М-297/2018 М-297/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года город Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Жуковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Рыбинского района Красноярского края, Комитету по управлению Муниципальным имуществом Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО9, обратилась в суд с иском к Администрации Рыбинского района Красноярского края, Комитету по управлению Муниципальным имуществом Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, по тем основаниям, что истица ДД.ММ.ГГГГ года по договору об оформлении квартиры и земельного участка в общую долевую собственность приобрела с участием средств материнского капитала земельный участок и расположенное на нем жилое помещение по адресу Российская Федерация, Красноярский край, <адрес> По данному договору право собственности на земельный участок и жилое помещение (квартиру) распределено следующим образом: <данные изъяты> ФИО1, 1<данные изъяты> (второму младшему сыну истицы), <данные изъяты>. ( старшему сыну истицы от первого брака).

После приобретения земельного участка и жилого помещения они все вместе должны были зарегистрировать свое право в органах Росреестра, но не успели сделать этого, так как старший сын тяжело и долго болел (онкологическое заболевание).

Вопросы регистрации права они откладывали до улучшения состояния его здоровья, однако, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10. скончался.

Истица, как мать, является единственным наследником 1 очереди к имуществу сына, поскольку его отец первый супруг истицы ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ года, ни супруги, ни детей сын не имел.

Другого имущества, кроме доли в приобретенном ДД.ММ.ГГГГ года земельном участке и жилом помещении (квартире) он не имел, поэтому в нотариальном порядке истица ничего не принимала и наследственное дело не заводилось.

Сын состоял на регистрационном учете в <адрес> этот адрес является местом открытия наследства.

Фактически наследственное имущество истица приняла, так как владеет в нем <данные изъяты> долей, ухаживает за имуществом, пользуется им.

Поскольку вышеуказанное имущество принадлежит им на праве общей долевой собственности, то зарегистрировать право собственности на него они могут только вместе, а из-за отсутствия одного из собственников не могут зарегистрировать право во внесудебном порядке.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли, и за <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и квартиру № № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский <адрес>

В судебном заседании представитель Комитета по управлению Муниципальным имуществом Администрации Рыбинского района Красноярского края ФИО12., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, и пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Истица ФИО1, представители ответчика Администрации Рыбинского района Красноярского края, соответчика администрации Бородинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно, ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 2 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в. соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862) предусмотрено, что в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, лицо, получившее сертификат одновременно с документами, указанными в п. 6 Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно, государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серии №, ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> руб. Настоящий сертификат выдан ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения УПФР в <адрес>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО1 в КПК «<данные изъяты>» получила займ в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>

Истица ДД.ММ.ГГГГ года по договору об оформлении квартиры и земельного участка в общую долевую собственность приобрела с участием средств материнского капитала земельный участок и расположенное на нем жилое помещение - по адресу Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> Земельный участок имеет площадь <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Квартира № № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение объекта - жилое помещение.

По данному договору право собственности на земельный участок и жилое помещение (квартиру) распределено следующим образом: <данные изъяты> доля ФИО1, 1<данные изъяты>

Однако, после приобретения земельного участка и квартиры истица не успела зарегистрировать свое право в органах Росреестра, так как ФИО20. тяжело и долго болел, и умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти №

В соответствии с п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что другого имущества, кроме доли в приобретенных ДД.ММ.ГГГГ года земельном участке и жилом помещении (квартире) ФИО13. не имел, поэтому в нотариальном порядке истица ничего не принимала и наследственное дело не заводилось.

Истица фактически наследственное имущество сына ФИО14. приняла, так как владеет в нем <данные изъяты>, ухаживает за имуществом, пользуется им. Других наследников имущества ФИО15. не имеется, ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти I№

При таких обстоятельствах, истица приобрела право собственности на 2/3 доли спорного имущества.

Исходя из того, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, учитывая, что государственная регистрация прав носит заявительный характер, поскольку вышеуказанное имущество принадлежит ФИО1, ФИО21. на праве общей долевой собственности, то зарегистрировать право собственности на него они могут только вместе, а из-за отсутствия одного из собственников не могут зарегистрировать право во внесудебном порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли, и за ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем гор. <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>, и квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через районный суд в течении месяца с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Солохин С.А.