Решение № 2-803/2017 2-803/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-803/2017

№ 2-803/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Б. о признании права собственности,

установил:

Я. обратилась в суд с настоящим иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом по адресу: <адрес>. Акт комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома получен ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше акт был утвержден, ее обязали зарегистрировать в установленном порядке принятый в эксплуатацию индивидуальный жилой дом. Своевременно право на жилой дом не зарегистрировала. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, на котором находится жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. При обращении в Буздякский территориальный участок Октябрьского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан для подготовки технического плана с последующей сдачей документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственного кадастрового учета жилого дома. В изготовлении технического плана ей было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию в архивах отдела отсутствуют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель сельского поселения Тюрюшевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письмом глава сельского поселения М. просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Управления Росреестра по <адрес> С. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) дело просит рассмотреть без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица Б., не возражавших рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривает без участия представителей ответчика и третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истица Я. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам. Полагает отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации указанного дома необоснованным, поскольку строительство жилого дома произведено в соответствии с разрешением на строительство.

Третье лицо Б. в судебном заседании не возражал удовлетворению иска.

Выслушав объяснение истца, третьего лица Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Я. принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Я. и Б. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией, назначенной распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Выпиской из распоряжения главы администрации <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты приемки в эксплуатацию законченных строительств в ДД.ММ.ГГГГ индивидуальных жилых домов и пристроек к ним в населенных пунктах района согласно приложению Б., жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого <адрес> Республики Башкортостан, инвентарный №, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, субъект права отсутствует.

Выпиской из похозяйственной книги №, копиями похозяйственных книг №, №, № года, выданных администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан установлено, что Я. владеет и пользуется жилым домом и надворными постройками расположенными по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> га., с ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе сельсовета не состоит.

Справкой, выданной МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» № от 22 августа и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой, разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию в архивах отдела отсутствуют. Обращений соседей в отдел о нарушении их прав и охраняемых законом интересов по существующим строениям, не было.

Справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом надзорной деятельности по Благоварскому, Буздякскому и Чишминскому районам Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления Министерства чрезвычайных ситуаций России по <адрес> следует, что в жилом <адрес> Республики Башкортостан, нарушений правил противопожарного режима не выявлено.

Право собственности на указанный выше жилой дом не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации права собственности Я. на спорный дом <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно справке Буздякского территориального участка Государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Я. в изготовлении технического плана отказано.

Приведенные выше доказательства подтверждают, что Я. спорный жилой дом построен в соответствии с нормами ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, на земельном участке, принадлежащий истцу на праве собственности, по завершению строительства был составлен акт ввода жилого дома в эксплуатацию, утвержденный распоряжением главы администрации <адрес> Республики Башкортостан, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного строения не предъявлял. Жилой дом не является объектом муниципальной или другой собственностью, в Едином государственном реестре сведений запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Я. исковых требований, поскольку признание права собственности на указанный выше индивидуальный жилой дом за Я. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Я. - удовлетворить.

Признать за Я. право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.