Решение № 2-5768/2017 2-5768/2017~М-4981/2017 М-4981/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5768/2017

Дело № 2-5768/2017


Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Муханчаловой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками <адрес> общей площадью 25,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 №1347.

В рамках исполнения программы для переселения ответчиков приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

25 августа 2017 года между комитетом по управлению имуществом город Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственника», а «Собственник» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственникам», а «Собственники» принимает на праве общедолевой собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>

Уведомлением № 64/999/001/2017-34594 от 16.10.2017 Управления Росреестра по Саратовской области в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества отказано в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчиков.

В соответствии с пунктом 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежать нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретенным для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»

Однако в данном случае не была соблюдена нотариальная форма сделки по причине уклонения ответчиков.

Истец просит признать сделку по соглашению от 25 августа 2017 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО3, ФИО2, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1, ФИО3, ФИО2 Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, с ФИО1, ФИО3, ФИО2 на муниципальное образование «Город Саратов».

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили принять признание иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать сделку - соглашение от 25 августа 2017 года, заключенное между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года.

Судья Т.В. Дарьина