Решение № 2-109/2017 2-109/2017~М-15/2017 М-15/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело №2-109/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рыбное Рязанской области 06 февраля 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах ФИО11, к администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Она является нанимателем 3-комнатной квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире она постоянно проживает и зарегистрирована с 2002 года. Вместе с ней проживают и зарегистрированы каждый в разное время несовершеннолетние дети ФИО12.

Указанная квартира предоставлена ей ООО «Надежда», где работала разнорабочей. Ордер на вселение ей не выдавался, но в 2011 году с ООО «Надежда» был заключен договор социального найма.

Ранее квартира, в которой она проживает, как и весь жилищный фонд, принадлежал колхозу им.Фрунзе, который был реорганизован в АОЗТ «Вожа», которое в свою очередь решением Арбитражного суда Рязанской области от 22 сентября 2006 года признано банкротом. При этом, жилищный фонд среди объектов недвижимости должника не значился и в муниципальную собственность не передавался. Также, квартира не значится и в государственной собственности.

В настоящее время истица намерена приобрести занимаемое жилье в собственность в порядке приватизации. Однако в связи с отсутствием владельца дома, она этого сделать в предусмотренном законом порядке не может.

Просит суд признать за ней вместе с её несовершеннолетними детьми право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании истица ФИО13. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в них обстоятельства.

Ответчик - администрация муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечила, что не является препятствием рассмотрению дела.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истица вместе с несовершеннолетними детьми ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Иных зарегистрированных по данному адресу лиц не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области №415 от 05.12.16 года, №449 от 12.12.16 года и №435 от 13.12.16 года, № 56 от 13.01.2017 года.

Также установлено, что ордер на вселение в указанную квартиру истице не выдавался, однако из ее показаний следует, что жилье ей предоставлено как работнику ООО «Надежда», которое стало собственником основных средств АОЗТ «Вожа». С работодателем она заключила договор социального найма 16 мая 2011 года, которое собственником данного жилья не являлось. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, согласно которым суду не представлено доказательств права собственности ООО «Надежда» на занимаемую истицей и ее детьми квартиру.

Установлено, что согласно постановлению главы администрации Рыбновского района Рязанской области №254 от 16.06.1993 года колхоз им.Фрунзе был реорганизован в АОЗТ «Вожа» Рыбновского района, на баланс которого был передан весь жилищный фонд, в том числе и дом, в котором проживают истцы.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 25 октября 2007 года в отношении АОЗТ «Вожа» было завершено конкурсное производство, и оно признано банкротом. При этом находящийся на балансе общества жилищный фонд, включающий дом истцов, не был передан надлежащим образом в муниципальную собственность. В настоящее время спорный дом ни у кого в собственности не находится, на балансе ни у кого не состоит, что подтверждается ответом на запрос Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, а также сообщениями Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области и администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области.

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 года №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестр или перечень, при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности, необходимо руководствоваться приложениями №№1, 2 и 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Согласно ч.1 абз.2 приложения №3 указанного Постановления, к объектам, относящимся к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенные и пристроенные нежилые помещения.

Таким образом, квартира истцов состояла на балансе АОЗТ «Вожа», следовательно, подлежала передаче в муниципальную собственность, однако по неизвестной причине сделано этого не было. Тот факт, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник, также подтверждается выпиской из реестра от 18.10.2016 года и техническим паспортом на жилое помещение, выданными Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.10.2016 года, право бесплатной приватизации истицей и ее детьми не использовано.

При изложенных обстоятельствах требования истцов должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, к администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 право собственности в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру № 1 общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО31