Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 24 января 2019 г. по делу № 2-419/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания РодомакинойО.М.

с участием представителя истцов ФИО3, ответчика - представителя Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/19 по иску ФИО5 и ФИО6 к Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к Комитету по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом с кадастровым номером № ***, общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> дедушки ФИО1, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что <дата> умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а также денежных вкладов. Наследниками по закону после его смерти по праву представлению после умершего <дата> отца ФИО2 являются внуки ФИО5 и ФИО6, истцы по делу, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом им было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом не проводилась. Кроме того имеются разночтения в общей площади жилого дома в связи с изменением перегородок при газификации жилого дома, выполненного при жизни наследодателя. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, обратились в суд.

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО6 не явились, их интересы представляет представитель в лице ФИО3, которая заявленные требования поддержала, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебном заседании представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО7 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> был предоставлен земельный участок по адресу г. Сызрань, <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке был выстроен жилой дом, общей площадью 41.1 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на <дата>, однако право собственности на жилой дом за ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № ***, выданным <дата>.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 по праву представления после умершего <дата> отца ФИО2 являются внуки ФИО5 и ФИО6, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В наследственную массу входят земельный участок и жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес> и денежные вклады. Истцам выданы свидетельства в ? доле о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные вклады, что подтверждается сообщением нотариуса от <дата>.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>, было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом не проводилась. Кроме того имеются разночтения в общей площади жилого дома.

Судом также установлено, что при жизни ФИО1 в жилом доме была проведена перепланировка с переустройством жилого дома (Литера А) путем изменения перегородок при газификации жилого дома, в связи с чем изменилась общая площадь дома и стала составлять 41,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения, строения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Вместе с тем, судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Постройка соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, жилой дом для эксплуатации пригоден.

Также судом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, для эксплуатации пригоден, что подтверждается техническим заключением ООО «Конструктор» от <дата> Арх. № Ст 209-01-ОР.

Как указывалось выше, в силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

С учетом требований названной нормы закона судом проверены обстоятельства, имеет ли место нарушение права и охраняемых законом интересов других лиц, а также создание угрозы жизни и здоровья граждан, при самовольном строительстве, таковых нарушений судом не установлено.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, что самовольно реконструированный (выстроенный) жилой дом нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к признанию права собственности на самовольно реконструированное здание, поскольку в данном случае застройка уже имела место по границе земельных участков.

Иных наследников по закону после умершего <дата> ФИО1 не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на реконструированный жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего <дата> дедушки ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> деда ФИО1.

Признать за ФИО6 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования по закону после умершего <дата> деда ФИО1.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья Сапего О.В.