Решение № 2-1119/2018 2-90/2019 2-90/2019(2-1119/2018;)~М-1055/2018 М-1055/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-1119/2018

Дело №2-90/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г.Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Менц О.П.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

27.12.2018ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу, открытому к имуществу умершего ФИО4, наследником по закону являлась мать ФИО3 Также в наследственном деле имеется копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом, в которой ФИО3 доверяет ФИО5 получить справки, все необходимые документы для дарения указанной квартиры ФИО1 Решениями Углегорского городского суда от 30.09.2009 и от 30.03.2010 ФИО1 признана членом семьи ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признан факт пользования недвижимым имуществом в виде квартиры <адрес> за ФИО1, соответственно. После смерти ФИО4 по настоящее время право собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцом не оформлено, она проживает в данном жилом помещении более 18 лет, осуществляет текущее содержание и ремонт в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, открыто пользуется данным имуществом. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый номер №.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательстване ходатайствовала, представила суду заявление о согласии с исковым требованием.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегосялица.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий по доверенности, исковое требованиеподдержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что с ФИО4 она находилась в фактически брачных отношениях, вместе они проживали по адресу: <адрес>. ФИО4 детей не имел, его отец умер, единственным наследником первой очереди является его мать – ФИО3 На протяжении 18 лет ответчик не совершала никаких действий в отношении указанной квартиры, что свидетельствует об утрате с её стороны интереса к данному имуществу.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силуст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (пункт 1).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ1998ФИО4 приобрел квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 60,6кв.м.

Из поквартирной карточки формы «Б» следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Согласно выписке из ЕГРН от 15.01.2019, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем отделом ЗАГС администрации Углегорского района Сахалинской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО4, его матери - ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении депонированной заработной платы, хранящейся на счете Углегорского межрайонного филиала ОАО «Сахалинсвязь».

Согласно информации, предоставленной отделом ЗАГС Углегорского района агентства ЗАГС Сахалинской области, записи актов о рождении, в которых в графе «отец» указан ФИО4, отсутствуют.

Судом установлено, что отец ФИО4 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Управлением ЗАГС <адрес>.

Таким образом, в силу положения ст. 1142 ГК РФ, ответчик ФИО3 является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО4

Как следует из заявления ФИО3, адресованного суду, она согласна с заявленным истцом требованием.

Кроме этого, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО4 истец ФИО1 осталась проживатьв спорном жилом помещении.

Решением Углегорского городского суда от 30.09.2009 ФИО1 признана членом семьи ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Углегорского городского суда от 30.03.2010 признан факт пользования недвижимым имуществом в виде <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленным суду истцом счетов, плательщиком жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение <адрес>, и электроэнергии является ФИО1

Также материалами дела подтверждается, что договор управления многоквартирным домом 13.12.2011ООО «Город» был заключен сФИО1

Владение ФИО1 квартирой на протяжении периода в времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не прекращалось.

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти собственника жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно,открыто, то есть, ФИО1, не скрывая факта нахождения имущества в её владении,непрерывно владеет спорной квартирой. Давностный срок владения спорным имуществом составляет более 18 лет.

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 ГПК Ф, суду не представлено.

В свою очередь, ответчик ФИО3 после смерти ФИО4, не приняла мер к оформлению наследственных прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; не осуществляла правомочия собственника в отношении указанной квартиры, как наследник, вступивший в часть наследуемого имущества, а выдала доверенность на оформление договора дарения указанной квартиры именно в пользу ФИО1

Суд расценивает действия ответчика как действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое требованиеФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, площадью 60,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.П. Менц