Решение № 2-2743/2017 2-2743/2017~М-2732/2017 М-2732/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2743/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО2

Решением <адрес> районного суда <адрес> от <дата обезличена> ФИО2 выделила свою 1/2 долю в отдельный жилой дом литер А,а1, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., с присвоением почтового адреса: <адрес>.

Согласно заключения комиссии экспертов имеется техническая возможность произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>. В пользование ФИО1 (часть 2) рекомендовано закрепить жилой дом литер А, холодный пристрой литер а, гараж литер В, сарай литер Б, сарай литер З, беседка Лит. И, водопровод - лит. Ш, колодец - лит. IV, уборная -лит.V, с присвоением адреса <адрес>.

В связи с чем, истец просила суд прекратить её право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре 1/2 долю в отдельный жилой дом литер А и признать за ней право собственности на жилой дом литер А, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признали, просили суд их удовлетворить. Также пояснили, что в связи с отсутствием прекращения общей долевой собственности за истцом, ФИО2 лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на выделенную долю домовладения в виде самостоятельного объекта недвижимости.

Заявление ответчика ФИО2 о признании иска ФИО1 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <№> от <дата обезличена> является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 153 кв.м.

Ранее собственником данной доли домовладения являлась ФИО5, право которой возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 22.03.2007г. общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений, 94,2 кв.м.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.07.2014г. являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2014г., договором купли-продажи земельного участка от 30.07.2014г.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>12, площадью 1008 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена>, вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выделена в натуре 1/2 долю из жилого дома, общей площадью 153,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отдельный жилой дом литер А,а1, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., с присвоением почтового адреса: <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на жилой дом литер А,а1, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно заключения комиссии экспертов <№> по варианту реального раздела домовладения по адресу: <адрес><данные изъяты> комиссия экспертов считает возможным раздел домовладения адресу: <адрес>, т.к. указанное строение относится к жилым домам по типу «пятистенка». При этом: находящееся в пользовании ФИО2 (часть1) жилое помещение Лит.А, площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. выделить в отдельное домовладение с присвоением адреса: <адрес>. Помимо этого, к выделяемой Части 1 отходят: холодный пристрой Лит.а1, сарай Лит.Г, сарай Лит. Д, сарай Лит. Е, навес Лит.Ж. уборная - лит.VШ, душ- лит. IХ. В пользование другой стороне - ФИО1 (часть 2) рекомендуют закрепить жилой дом Лит.А, холодный пристрой Лит.а, гараж Лит.В, сарай Лит. Б, сарай Лит.З, беседка Лит. И, водопровод - лит. Ш, колодец - лит. IV, уборная -лит.V. Оставшейся после выдела Части 2 рекомендуем присвоить адрес: <адрес>, с сохранением литеры жилого дома Лит.А. Таким образом, в результате раздела образуются два самостоятельных домовладения, в составе каждого из которых будет значится жилой дом Лит.А со своими технико-экономическими показателями. На территории домовладения установлен внутренний забор, разделяюсь земельные участки с расположенными на них выделяемыми частями. На территории домовладения установлен внутренний забор, разделяют земельные участки с расположенными на них жилыми домами сложившийся порядок пользования частями домовладения спорных вопросов у сторон не вызывает.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений истца ФИО1, ответчика ФИО2, следует, что в настоящее время у них возникла необходимость выдела доли ФИО1 в натуре, согласно сложившемуся порядку пользования.

Признание иска ответчиком ФИО2 судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 1/2 долю из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отдельный жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А. Асламбекова