Решение № 2-957/2017 2-957/2017~М-731/2017 М-731/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-957/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. Томский районный суд Томской области в составе

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Поникаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-957/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем признания недействительными и исключения из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: (адрес), собственником которых является ФИО2, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), собственником которого является ФИО1, в характерных точках согласно межевому плану, изготовленному (дата) ООО «БТИ», согласно которому существующие координаты: 1(данные изъяты) уточненные координаты характерных точек границ: 1(данные изъяты)

В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), свидетельства о государственной регистрации права от (дата) серии № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) общей площадью (данные изъяты), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства. Она (дата) обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от (дата) и межевым планом б/н от (дата), подготовленным ООО «Бюро технической инвентаризации», выполненным кадастровым инженером Ф.И.О. Изменения касались уточнения местоположения границ её (истца) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), учтенного ранее и образованного до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (до (дата)). В осуществлении государственного кадастрового учета данных изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ей было отказано, что подтверждается уведомлением от (дата) №. Причиной отказа явилось то, что границы её земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведения о которых содержатся в ЕГРН, которые согласно заключению кадастрового инженера внесены с реестровой (кадастровой) ошибкой. Земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположены по адресу: (адрес) Собственником данных земельных участков является ФИО2 Земельные участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №) ранее (в 2006 и 2001 годах соответственно) прошли государственный кадастровый учет, что подтверждается землеустроительной документацией (Описание ЗУ № и Дело по межеванию ЗУ №). В связи с тем, что ранее границы земельных участков были установлены с недостаточной точностью (без установления координат характерных точек границ земельных участков) на кадастровой карте произошло наложение земельных участков, хотя фактически границы участков не пересекаются, между её (истца) участком № и участком № проходит дорога, что подтверждается ранее оформленными документами (Дело по межеванию ЗУ № и Описание ЗУ №), Публичной кадастровой картой. По данным ЕГРН границы участков № и №, собственником которых является ФИО2, находятся на её (истца) участке №, фактические же границы участков ФИО2 не соответствуют границам его участков, учтенным в ЕГРН, и не пересекаются с границами её (истца) участка. Фактически её (истца) земельный участок имеет смежные границы с участком № и дорогой, с участками № и № ни общих границ, ни наложения границ нет. Указанные выше обстоятельства ФИО2 не оспариваются. В связи с вышеизложенным нарушено её (истца) право собственности, на принадлежащий ей земельный участок.

Определением суда от 17.07.2017 принят отказ истца от исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в полном объеме и к ФИО2 в части п.2 исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении от 05.07.2017 от отказе от исковых требований в части просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ответчика поступило в суд заявление от (дата) о признании им предъявленных к нему исковых требований, изложенных в п.1 исковых требований о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных соответственно по адресу: (адрес), а также с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Суд проверяет, не противоречит ли закону или не нарушает права и законные интересы других лиц признание иска ответчиками. В случае нахождения судом признания иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны, что подтверждается его письменным заявлением от 05.07.2017.

На основании изученных в судебном заседании материалов дела: договора купли-продажи земельного участка от (дата), свидетельства о государственной регистрации права от (дата) № межевого плана от (дата) в отношении земельного участка с кадастровым номером № дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: с.т.«Петрово», окр.д.Петрово, уч.№, Описания земельного участка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) №, Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) №, Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от (дата) №, положений ст.ст.12, 260, 261, 264, 304 ГК РФ, ст.ст.6, 11.2, 11.3, 11.9, 15, 25, 26, 39.1, 60 ЗК РФ, ст.ст.37, 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст.ст.7, 8, 14, 26, 27, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, поэтому имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1, изложенные в п.1 исковых требований о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных соответственно по адресу: (адрес), предъявленных к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) содержащиеся в Описании земельного участка (Землеустроительное дело №) от (дата), исполненном ОГУП «ТОЦТИ», в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес), содержащиеся в деле по межеванию земельного участка рег.№ от 2001, исполненном частным предпринимателем Ф.И.О.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

Судья Томского районного суда Камынина С.В.