Решение № 2-729/2024 2-729/2024~М-613/2024 М-613/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-729/2024

УИД 36RS0010-01-2024-001116-08

Дело № 2-729/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истцы обосновывают тем, что решением Исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов № 358 от 18.05.1981 <адрес> была предоставлена ФИО2 на семью из двух человек (он основной квартиросъемщик и его супруга, ФИО1).

21.05.1981 на основании указанного выше решения Исполкома ФИО2 был выдан ордер № 5524 на право вселения семьи на жилую площадь <адрес>, жилой площадью 22,5 кв.м.

Как следует из иска, ДД.ММ.ГГГГ у Ж-ных родился сын –ФИО3, который с рождения проживает в данной квартире.

18.11.2006 ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истцы отмечают, что обратились в администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о заключении договора приватизации на передачу квартиры в собственность граждан. Однако им было отказано по причине того, что спорная квартира не является собственностью Борисоглебского городского округа. Помимо этого, спорное жилое помещение не внесено ни в реестр Федерального имущества, ни в реестр муниципального жилищного фонда, ни в реестр областной собственности.

Истцы отмечают, что в ордере жилая площадь квартиры указана 22,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту на данную квартиру жилая площадь – 22,5 кв.м, общая - 38,7 кв.м. Перепланировка квартиры не производилась, площадь квартиры не изменилась.

Из иска следует, что сельское среднее профессионально-техническое училище № 7 в настоящее время не существует. Согласно архивной справки Министерства образования Воронежской области, указанное училище после ряда реорганизаций 17.04.1998 было ликвидировано.

Истцы просят признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела от них имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации. В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства в квартире общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

14.12.2023 администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области сообщила истцам, что заключить с ними договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, им в собственность в порядке приватизации администрация городского округа не в праве, так как данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

Кроме того, согласно ответам, полученным из министерства имущественных и земельных отношений и территориального управления Росимущества Воронежской области следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в реестрах областной и федеральной собственности не значится.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 07.08.2023 в реестре федерального имущества не учитывается <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п.19 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 № 447, реестр федерального имущества формируется в заявительном порядке. Сведения о вышеуказанном объекте в реестр федерального имущества не вносились.

21.11.2023 Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области предоставило ФИО1 ответ, согласно которому спорный дом в реестре областной собственности не значится.

11.04.2024 Министерство сельского хозяйства Воронежской области (Минсельхоз ВО) зарегистрировав обращение ФИО1 по вопросу предоставления архивных сведений о ликвидации сельского среднего профессионально-технического училища № 7 в г.Борисоглебске сообщило, что в соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59 –ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» обращение истца перенаправлено для рассмотрения по месту хранения архивных документов в министерство образования Воронежской области и ответа истцу в установленный законом срок.

16.04.2024 администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области в своем письме сообщила ФИО1, что сельское среднее профессиональное техническое училище № 7 (Борисоглебское ССПТУ № 7), располагавшееся ранее по адресу: <адрес>, в настоящее время на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области не существует.

Согласно ответу № 463 Министерства образования Воронежской области (ФИО4) от 17.04.2024, на основании приказа по училищу № 150 от 05.10.1963 Борисоглебское училище механизации сельского хозяйства реорганизовано в Борисоглебское сельское профессионально-техническое училище № 7.

На основании приказа по училищу № 1013 «к» от 28.09.1973 Борисоглебское сельское профессиональное – техническое училище № 7 реорганизовано в Борисоглебское среднее сельское профессионально-техническое училище № 7.

На основании приказа Воронежского областного управления профтехобразования № 179 от 18.09.1984 Борисоглебское среднее сельское профессионально-техническое училище № 7 реорганизовано в среднее профессионально-техническое училище № 44 г.Борисоглебска Воронежской области.

01.04.1991 среднее профессионально-техническое училище № 44 г.Борисоглебска Воронежской области на основании приказа Воронежского управления народного образования № 265 от 21.03.1991 реорганизовано в профессионально-техническое училище №44 г.Борисглебска Воронежской области.

С 01.12.1995 на основании приказа по училищу № 40-к от 01.12.1995 профессионально-техническое училище № 44 г.Борисоглебска Воронежской области реорганизовано в профессиональное училище № 44 г.Борисглебска Воронежской области.

На основании приказа комитета по образованию администрации Воронежской области № 67 от 17.04.1998 профессиональное училище № 44 г.Борисоглебска Воронежской области ликвидировано.

Как следует из справки от 22.03.2021 № 168 Бюро технической инвентаризации Борисоглебского районам Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» объект, расположенный по адресу: <адрес> на государственный технический учет не поставлен и не зарегистрирован.

Судом установлено, что спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его приватизацию.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о признании за ФИО1 и ФИО3 права собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 38,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, составленным БТИ Борисоглебского района 01.02.2024.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности в общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева