Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-183/2019 М-183/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело№2-201/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, исключении из государственного кадастра сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Большереченский районный суд Омской области с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Большереченский район Омской области ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>. На момент передачи ей данного земельного участка никаких зданий и сооружений на нем не имелось, о чем прямо указано в договоре дарения. Однако на сегодняшний день на данном земельном участке числится объект недвижимости, а именно на кадастровом учете по указанному адресу стоит жилой дом, площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после смерти ФИО4 является ответчик ФИО2 – даритель по вышеуказанному договору дарения. При указанных выше обстоятельствах, истец не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей земельным участком, а также не имеет возможности прекратить право собственности на спорный жилой дом и снять его с кадастрового учета, так как не является собственником жилого дома, а ФИО4 умерла.

На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снять с государственного учета указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 требования признавала в полном объеме.

Представители третьих лиц Межрайонного отдела № 4 (Большереченский район) Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, БУ ОО «Центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, согласно положениям п. 2 ст. 218 ГК РФ договор дарения является основанием приобретения права собственности.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине недостоверности.

Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Большереченский район Омской области ФИО3, ФИО2 подарила дочери ФИО1 земельный участок площадью 565 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что на отчуждаемом земельном участке принадлежащих дарителю зданий и сооружений не имеется.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является М... (л.д. 26).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете значится следующий объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при этом правообладателем значится ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

При этом собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 656, с кадастровым номером № значится ФИО1 (л.д. 33-36).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области - Большереченский район, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что наследство после ее смерти было принято дочерью ФИО2. Спорный жилой дом в наследственную массу не включался (л.д. 20-24).

В материалы дела, на запрос суда, представлены сведения об установлении специалистом Большереченского отдела БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» факта сноса жилого дома, расположенного про адресу: <адрес>, указано на то, что строение снесено полностью (л.д. 25).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объекте недвижимости.

В силу прекращения существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие такого объекта с государственного кадастрового учета с внесением об этом записи в ЕГРН, а также в установленных законом случаях государственная регистрация прекращения прав на такой объект и расположенные в нем помещения (п. 3 ч. 3, п. 2 ч. 5 ст. 14, ч. 7 ст. 40 ФЗ).

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве основания для кадастрового учета предоставляется акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимого имущества подтверждает прекращение его существования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 18,3 кв.м., прекратил свое существование в связи со сносом.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, исключении из государственного кадастра сведений об объекте недвижимости удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> снять жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с государственного учета.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко