Решение № 2-33/2017 2-825/2016 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-33/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 20 февраля 2017 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Н.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности садовый дом, расположенный на земельном участке № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Свои требования истец обосновала тем, что ее мать ФИО4 на основании Государственного акта на право собственности на землю №кс от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по земельным ресурсам <адрес> являлась собственником садового участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сад «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4 умерла. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись ее супруг (отец истца) – ФИО7, сын (брат истца) – ФИО8 и она – ФИО1, но в наследство на садовый участок никто не вступил, так как правоустанавливающие документы были утеряны. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и постоянно пользуется спорным садовым участком, оплачивает членские взносы, полностью несет бремя содержания имущества, осуществляет ремонт садового дома.

С учетом уточнений просит признать за ней право собственности на садовый дом, общей площадью 17,2 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество, сад «<данные изъяты>», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области, Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимали. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных отзывах указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Садоводческого товарищества сад « <данные изъяты>» ФИО2 ( председатель садоводческого товарищества) при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала. Возражений не представила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно государственного акта на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (мать истца) являлась собственником 0,06 гектаров земли, в границах садового участка в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (мать истца) умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского округа <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являлись ее супруг ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти), сын ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти) и дочь (истец) ФИО1 (до регистрации брака ФИО13).

Членской книжкой садовода №, подтверждено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является пользователем садового дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сад «<данные изъяты>», участок №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с техническим паспортом на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - садовый дом по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Виктория», участок № имеет общую площадь 17,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, сад «Виктория» участок № сформирован и поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый №. Разрешенное использование - для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права на спорное недвижимое имущество: земельный участок по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Тот факт, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорными садовым домом и земельным участком с 1986 года, подтвержден материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11- соседей по саду, которые в судебном заседании пояснили, что садовый участок № в СТ Сад « <данные изъяты>» принадлежал родителям истицы, которые умерли. До их смерти и после, истица пользовалась садовым участком и домом открыто. Обрабатывает земельный участок, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Её прав на земельный участок и садовый дом никто не оспаривает. Третьи лица на данное недвижимое имущество не претендуют.

В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес>, право собственности на садовый дом, общей площадью 17, 2 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество, сад «<данные изъяты>», участок № (двести шестьдесят четыре).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина