Решение № 2-5740/2019 2-5740/2019~М-4753/2019 М-4753/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-5740/2019

Дело 2-5740/2019

86RS0№-79


решение изготовлено 07.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.Н.

при секретаре Привалихиной В.В.

с участием представителя истца ФИО5

помощника прокурора ФИО6

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению договора коммерческого найма, выселении,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о понуждении к заключению договора коммерческого найма, выселении. Исковые требования мотивированы тем, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы», утвержден реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения 1А по <адрес> в данный реестр. Согласно справке ООО «Стандарт плюс» в спорном строении зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> уведомлены о предоставлении социальной выплаты гражданам, являющимися участниками программы МО <адрес> «Ликвидация строений, приспособленных для проживания на территории <адрес> в 2018г., однако своим правом не воспользовались. Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> уведомил ответчиков о том, что, для переселения из временного строения по адресу: <адрес>А, подлежащего сносу в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на период до 2030 г.», предлагается 2х комнатная <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. в жилом <адрес>, которая находиться в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, квартира предлагается на условиях договора коммерческого найма с правом последующего выкупа. Однако ответчики не предоставили документов, необходимых для оформления договора коммерческого найма и в добровольном порядке отказываются от переселения в благоустроенное жилье по <адрес>73, общей площадью 62,9 кв.м.

Истец просит понудить ответчиков заключить договор коммерческого найма на жилое помещение по адресу: <адрес>73, выселить ответчиков из ветхого строения в <адрес>А с предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма, по адресу: <адрес>73.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснили, что проживают в спорном строении на протяжении многих лет.

Ответчик ФИО2 просили предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на один год.

Помощник прокурора считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом в судебном заседании установлено, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы», утвержден реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения по адресу: <адрес>А в данный реестр.

Согласно справке ООО «Стандарт плюс» в спорном строении зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики уведомлены о предоставлении социальной выплаты гражданам, являющимися участниками программы МО <адрес> «Ликвидация строений, приспособленных для проживания на территории <адрес> в 2018г.», однако своим правом не воспользовались.

В соответствии с разделом V Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановлении Администрации <адрес> от 12.12.2013г. № «Об утверждении муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на 2014-2030 годы» гражданам, воспользовавшимся социальной выплатой предоставляется жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования в рамках программы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений».

Норма предоставления общей площади жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования: 33 кв. м. общей площади жилого помещения-семья, состоящей из одного человека.

Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> уведомил ответчиков о том, что, для переселения из временного строения по адресу: <адрес>А, подлежащего сносу в рамках муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения <адрес> на период до 2030 г.», предлагается 2х комнатная <адрес> общей площадью 62,9 кв.м. в жилом <адрес>, был предложен срок до 05.04.2019г. предоставить соответствующие документы для оформления и предоставления благоустроенного жилого помещения.

До настоящего времени договор коммерческого найма между сторонами не заключен.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что строение по адресу: <адрес>А является непригодным для постоянного проживания, выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, подлежит расселению и сносу в 2019г., в связи с чем имеются основания для предоставления другого жилого помещения по договору коммерческого найма, отвечающего требованиям статьи 89 ЖК Российской Федерации и расположенного на территории <адрес>.

На основании изложенного, требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В отношении заявленного ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения сроком на один год, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При этом заявленные стороной обстоятельства должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, поскольку отсрочка и рассрочка исполнения решения суда должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Исходя из характера взаимоотношений, учитывая, что ответчики выселяются из ветхого строения с предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма, учитывая необходимость предоставления времени для сбора вещей и переезда, суд считает возможным предоставить отсрочку исполнения судебного акта сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению договора коммерческого найма, выселении – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить договор коммерческого найма с Администрацией <адрес> на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из ветхого строения 1/А по <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору коммерческого найма, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.

Ходатайство ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на один год – удовлетворить частично.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения из ветхого строения по адресу: <адрес>А сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес> - Югры через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева