Решение № 2-1688/2025 2-274/2026 2-274/2026(2-1688/2025;)~М-1337/2025 М-1337/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-1688/2025

Дело № 2-274/2026

УИД: 50RS0017-01-2025-002658-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-274/2026 по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 в интересах которой действует законный представитель ФИО4 <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику несовершеннолетней ФИО1., в интересах которой действует законный представитель ФИО4 и просит: определить ФИО3 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли, от начисляемых платежей; указать, что решение суда является основанием для заключения между ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, а также по оплате услуг по поставке газа, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, а именно расходы на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, управление жилым домом, расходы на обще домовые нужды (горячее и холодное водоснабжение), техническое обслуживание установленного в квартире газового оборудования, а также по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Сособственником 2/3 доли является ответчик ФИО1 В настоящее время между сторонами возник спор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец считает, что необходимо определить доли коммунальных платежей, поскольку она и ответчик ведут отдельное хозяйство, соглашения о порядке оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО3, ответчик несовершеннолетняя ФИО1 и её законный представитель ФИО4, представители третьих лиц ООО «УК «ЖКХ Без границ», ООО «МосОБлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности ФИО3 принадлежит 1/3 доли, несовершеннолетней ФИО1 принадлежит 2/3 доли жилое помещение по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении имеет регистрацию ФИО1

Из выписки из лицевого счета следует, что по жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 374,30 руб.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с размером своей доле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по доводам иска не представлено.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, определив истцу - 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 в интересах которой действует законный представитель ФИО4 <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО3 <данные изъяты> оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли, от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для заключения между ФИО3 <данные изъяты> и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, а также по оплате услуг по поставке газа, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, а именно расходы на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, управление жилым домом, расходы на обще домовые нужды (горячее и холодное водоснабжение), техническое обслуживание установленного в квартире газового оборудования, а также по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также для формирования отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.М. Зотова