СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2769/2019 2-2769/2019~М-3095/2019 М-3095/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2769/2019

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО3

при помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» обратился с иском к ФИО2 <адрес> В обоснование своих требований указали, что жилое помещение принадлежит банку на праве собственности, что подтверждается выпиской с Управления Росреестра по <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, поскольку данное жилое помещение было приобретено с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору, заключенному с банком. Вступившим в законную силу Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, с ответчиков ФИО2, ФИО5 в пользу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, право собственности на которую в дальнейшем перешло к банку. Выбывший собственник с регистрационного учета не снялся. Просят признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать судебные расходов на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца судебное не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений против иска не представила. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В соответствие с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно вступившему в законную силу Апелляционному определению <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было обращено взыскание как на предмет залога в связи с неисполнением ФИО2, ФИО5 условий кредитного договора, заключенного с АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» на основании решения Краснофлотского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещением за ФИО2 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользование на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., оплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» госпошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова