Решение № 2-548/2020 2-548/2020~М-399/2020 М-399/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-548/2020

УИД №

Дело №2-548/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 21 мая 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО1 распорядился всем своим имуществом, завещав его в пользу истца. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, но оформить наследство не удалось из-за расхождения площади земельного участка в свидетельстве и ЕГРН, и отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на дом. Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, ФИО8 обратилась в суд с настоящим иском.

Определениями Моршанского районного суда Тамбовской области от 6 мая 2020 года к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрацию Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району и ФИО9.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 – ФИО10, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО12 имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица – администрации Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В своем ходатайстве и.о. главы сельсовета ФИО19 просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений против исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО20 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома <данные изъяты> кв.м (по ЕГРН) и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (фактически <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО1 подтверждается выпиской из книги похозяйственного учета Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области за № лицевой счет №, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

По данным технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о государственной регистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1); права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 33 указанного Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего силу с 1 января 2020 г. в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №361-ФЗ) он был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. №145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. №30, ст. 3594. То есть указанный Федеральный закон от 21 июля 1997г. №122-ФЗ вступил в силу 28 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право на спорный жилой дом возникло у наследодателя ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ после смерти ФИО1 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет его наследник.

Факт принадлежности ФИО1 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению главы Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №: читать <данные изъяты> га, <данные изъяты> га – не читать.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25 октября 2001 года) для ведения личного подсобного на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Одним из принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта1 статьи1 ЗК РФ).

Наследники приобретают право на использование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель, в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Таким образом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО1 до введения Земельного кодекса РФ, что подтверждает имущественное право истца на оформление его в собственность в порядке наследства в силу статьи 1112 ГК РФ.

При жизни ФИО1 распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления ДД.ММ.ГГГГ завещания, удостоверенного заместителем главы администрации Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области ФИО11, которым завещал все свое имущество дочери ФИО8, которое окажется ему принадлежащим на момент смерти.

Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3 являются: отец – ФИО4, мать – ФИО22.

По повторному свидетельству о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО21».

Согласно свидетельству о заключении брака III-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «Гущина».

В силу статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества ФИО1 является супруга – ФИО9, которая, как установлено в ходе судебного разбирательства, на наследственное имущество после смерти супруга не претендует.

Согласно сообщениям нотариусов г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО13, ФИО14 и ФИО15, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО16 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеется наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию, удостоверенному заместителем главы администрации Серповского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на все имущество является дочь наследодателя ФИО8 Супруга наследодателя ФИО9 подала заявление об отказе от обязательной доли в наследстве. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, имеет его наследник в силу статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18 подтвердили, что истец фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти своего отчима ФИО1 Претензий со стороны третьих лиц относительно прав на недвижимое имущество никем не предъявлялось. Иных наследников, кроме ФИО2 и истца нет.

Суд находит показания свидетеля последовательными и непротиворечивыми, подтверждающими фактическое вступление истцом во владение и пользование наследственным имуществом, и соотносящимися с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО8 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти ФИО1, приняла часть наследственного имущества после его смерти в виде денежных вкладов, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 21 мая 2020 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева