Решение № 2-3209/2026 2-3209/2026~М-2434/2026 М-2434/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-3209/2026

Дело 2-3209/2026

УИД 93RS0№-53

Категория: 2.232


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 24 апреля 2026 года

Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Донецк, заинтересованное лицо ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по адресу: <адрес> Б,

установил:

Администрация городского округа Донецк обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, общей площадью 37,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Б.

Объект – недвижимое имущество, общей площадью 37,5 кв. м., расположенный по адресу: РФ, ДНР, <адрес> Б, поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники неизвестны, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного кто-либо своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. Указанный объект в соответствующих реестрах и на техническом учете не состоит.

Заявитель просит признать за муниципальным образованием городского округа Донецк право муниципальной собственности на объект недвижимости, общей площадью 37,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> Б.

ФИО2 Администрации городского округа Донецк ФИО14 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, свои требования поддерживает, просила удовлетворить.

ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО7 Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела. На судебное заседание направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, суд, в силу требований ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 4 ФИО2 конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 ФИО7 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – ФИО7 Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО7 Республики со дня принятия в ФИО1 ФИО7 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим ФИО2 конституционным законом.

Нормативные правовые акты ФИО7 Республики действуют на территории ФИО7 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО7 Республики.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 12 ФИО2 конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого - либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов ФИО7 Республики, если иное не предусмотрено настоящим ФИО2 конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории ФИО7 Республики на день принятия в ФИО1 ФИО7 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в том числе документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ФИО7 Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ФИО7 Республики и (или) удостоверенные нотариусами ФИО7 Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ФИО7 Республики и (или) не удостоверены нотариусами ФИО7 Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В целях защиты имущественных прав граждан и ФИО7 Республики, руководствуясь Постановлением ФИО3 ФИО11 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О переходе в государственную собственность ФИО7 Республики собственности государства Украина», ФИО3 ФИО11 Республики принял постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ФИО7 Республики».

В соответствии с пунктом 1 Постановления ФИО3 ФИО11 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления ФИО3 ФИО11 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №) документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат обязательной легализации межведомственной комиссией при Министерстве юстиции ФИО7 Республики.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262, ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии с п. 1 и 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Указом ФИО4 ФИО11 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Указ № от ДД.ММ.ГГГГ) установлены особенности приобретении права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории ФИО7 Республики.

Согласно п. 1.2 Указа № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный орган ФИО7 Республики, уполномоченный управлять государственным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права государственной собственности на объекты, определенные в подпункте 1.1 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд), по истечению трех месяцев со дня их постановки на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Указом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с ФИО2 имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории ФИО7 Республики, и признании такого имущества бесхозяйным» (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) Правительство ФИО7 Республики наделено полномочиями по установлению (принятию) порядка признания бесхозяйным имущества, имеющего признаки бесхозяйного и не отнесенного к ФИО2 собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, расположенного на территории ФИО7 Республики, за исключением объектов недвижимого имущества в виде жилых помещений, жилых домов, хозяйственных построек.

Согласно пункту 2.1 раздела II Порядка № администрация городского округа в лице департамента муниципальной собственности самостоятельно осуществляет действия по выявлению, учету и принятию в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории городского округа Донецк. Сведения о жилых помещениях, имеющих признаки бесхозяйных, могут поступать в департамент муниципальной собственности от физических и юридических лиц, в том числе органов публичной власти, которым стало известно о таком имуществе.

Согласно пункту 2.2 Порядка № признаками бесхозяйного недвижимого имущества в отношении жилых помещений являются: невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение одного года до дня выявления жилого помещения, имеющего признаки бесхозяйного; отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости; неиспользование жилого помещения, которое в том числе создает угрозу его безопасности (либо многоквартирного дома в случае, если помещением является квартира, комната в многоквартирном доме), безопасности для жизни и здоровья иных лиц (в том числе правообладателей иных помещений в многоквартирном доме в случае, если помещением является квартира, комната в многоквартирном доме).

Из материалов дела усматривается, что согласно пункту 2.8 Порядка № на официальном сайте администрации <адрес> в сети Интернет ДД.ММ.ГГГГ было размещено объявление о выявленном на территории городского округа Донецк недвижимом объекте, площадью 37,5 кв. м, имеющем признаки бесхозяйного, расположенном по адресу: <адрес>Б, о необходимости явки лица (лиц), считающего (считающих) себя ее собственником или имеющего (имеющих) на нее права, обратиться в Администрацию с документами, исключающими возможность считать указанный объект недвижимого имущества бесхозяйным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-763348 информация о недвижимом объекте, расположенном по адресу: ФИО1, ФИО7 Республика, <адрес>Б, в ЕГРН отсутствуют.

Территориальное ФИО2 Росимущества в ФИО7 Республике письмом от ДД.ММ.ГГГГ № проинформировало администрацию г.о. Донецк об отсутствии на ДД.ММ.ГГГГ информации в реестре ФИО2 имущества по объекту, расположенному по адресу: <адрес>Б.

На основании письма Министерства имущественных и земельных отношений ФИО7 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.4/12468-25 информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>Б, в Едином реестре объектов государственной собственности, и объектов, в отношении которых введена временная администрация (оперативное ФИО2), а также объектов иной формы собственности, находящихся под ФИО2 государства, отсутствует.

По информации отдела муниципальной собственности департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>Б, площадью 37,5 кв. м не относится к муниципальной собственности муниципального образования г. о. Донецк.

Согласно письму ООО «Энергосбыт Донецк» от ДД.ММ.ГГГГ №.08-135-исхпо адресу: <адрес>Б по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договоры энергоснабжения с ОП «Энергосбыт Донецк» заключены с ТСН «Калининский» договор № от ДД.ММ.ГГГГ Оплата производится согласно условиям договора.

Согласно письму филиала «ФИО8 производственное ФИО2 водопроводно-канализационного хозяйства» Государственного унитарного предприятия ФИО7 Республики «ВОДА ДОНБАССА» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>Б, договорные отношения отсутствуют.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ №-сб ГУП ДНР «ДОНБАССТЕПЛОЭНЕРГО» филиал «ДОНЕЦКТЕПЛОСЕТЬ» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>Б, услуга теплоснабжения оказывается в многоквартирный жилой дом. Договор на поставку тепловой энергии № ДГТ 2742 Н от 01.09.2016г., заключен между ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» и ТСН Калининский. Задолженность по состоянию на 01.08.2025г. за период с ноября 2021г. по февраль 2025г. Составляет 787 605,59 руб. Последняя оплата произведена 17.07.2025г.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «Донбассгаз» филиал ООО «ЧМНГ» информирует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>Б, не газифицирован, договор поставки газа не заключался, задолженность отсутствует.

Согласно акту осмотра бесхозяйной недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ комиссией, был произведен осмотр объекта недвижимого имущества, площадью 37,5 кв. м с выездом на место его расположения, по адресу: <адрес>Б. Признаки ведения хозяйственной деятельности отсутствуют.

На основании изложенных выше обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт комиссии департамента муниципальной собственности городского округа Донецк о невозможности установления собственника объекта недвижимости, площадью 37,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>Б.

На основании указанного акта, в соответствии с Регламентом, определенным Инструкцией по делопроизводству, утвержденной распоряжением ФИО4 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в установленном порядке была проведена процедура подготовки и согласования соответствующего проекта Постановления администрации городского округа Донецк ФИО7 Республики.

Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимая вещь, расположенная по адресу: ФИО1, ФИО7 Республика, городской округ Донецк, <адрес>Б, общая площадь 37,5 кв. м, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенных выше обстоятельств ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт комиссии департамента муниципальной собственности о невозможности установления собственника объекта недвижимости, расположенной по адресу: ФИО1, ФИО7 Республика, <адрес>Б.

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимого имущества не имеет собственника, имеются основания для удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на данный объект.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 262, 290-293 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Администрации городского округа Донецк - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности в лице муниципального образования городской округ Донецк ФИО7 Республики на бесхозяйное объект недвижимого имущества, общей площадью 37,5 кв. м., расположенный по адресу: ФИО1, ФИО7 Республика, <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО7 Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда <адрес> Ф.Ю. Зайнуллин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.