Решение № 2-991/2024 2-991/2024~М-746/2024 М-746/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-991/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2024 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/2024 (УИД 71RS0015-01-2024-001115-35) по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым,

у с т а н о в и л :

ФИО1, в порядке уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о координатах точек и об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 626 кв.м,, по предоставленным координатам поворотных точек.

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.С целью установления границ участка в соответствии с требованиями законодательства она обратилась к кадастровому инженеру. В результате определены координаты поворотных точек земельного участка выявлено, что площадь данного земельного участка, составила 626 кв.м., а по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а также кадастровым инженером обнаружена реестровая ошибка в координатах соседнего участка с кадастровым №, расположенного по адресу; <адрес> Обратившись к соседке, ФИО2, стало известно, что ей принадлежит 1/2 доля в праве на участок №, о данной ошибке ей известно, было обращение с межевым планом в регистрационный орган, однако уполномоченным органом дело приостановлено по причине отсутствия заявления от второго собственника. В соответствии с заключением кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане, пересечение границ уточняемого земельного участка с К№ с земельным участком с К№, составляет площадью 276 кв.м..На формируемом земельном участке расположен объект недвижимости (здание), на который в ЕГРН отсутствуют сведения.Согласование границы от т.н1 до т.н2 производилось с председателем ТСН «<данные изъяты>», от т.н5 до т.н7 - с правообладателем земельного участка с К№ ФИО2. Граница отт.н7 до т.н1 является спорной, в связи с чем согласование не проводилось. От т.н2 до т.н5 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком № согласно схеме ТСН «<данные изъяты>», но на него отсутствуют сведения в ЕГРН, в связи с чем согласование от т.н2 до т.н5 не проводилось,

Определением суда отДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО4, производство по делу к которой определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом от иска.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5, ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица ТСН «Ромашка» и третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, право на который возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО6.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером АО «<данные изъяты>» ФИО7 был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ и установлены границы земельного участка площадью 626 кв.м. по фактическому землепользованию, а именно по капитальному ограждению, разрушенному ограждению и по меже.

Также в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К№, кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений, полученных из ЕГРН, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым № и площадь пересечения составляла 276 кв.м..

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 600кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является 1/2 доли в праве ФИО2.

Право собственности ФИО2 на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым № возникло на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, который земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО8, принадлежащей последнему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что другим собственником ? доли в праве на земельный участок с кадастровым № является ФИО10, которая после смерти ФИО8 приняла наследство по закону в виде ? доли в праве на вышеуказанный земельный участок, но не оформила свои права до настоящего времени.

Как следует из материалов дела, в том числе плана организации ТНТ «Ромашка», земельный участок истца с К№,, является смежным по границе точек, от н1 до т.н2 с ТСН «<данные изъяты>» (проезд), от т.н2 до т.н5 с правообладателем земельного участка № ФИО9, от т.н5 до т.н7 с правообладателем земельного участка с К№ ФИО2 и от т.н7 до т.н1 с правообладателями земельного участка К№ ФИО2 и ФИО3, при этом спор по фактической границе между сторонами отсутствует, а доказательств обратного не предоставлено.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым №, по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, как и не предоставлено доказательств того, что на момент проведения кадастровых работ по определению границ участка ответчиков, отсутствовал в спорном месте, находящейся в фактическом пользовании в настоящее время, земельный участок истца.

Следовательно, поскольку установлено и подтверждается материалами дела, в том числе планом организации СНТ, топосъемкой земельного участка истца с кадастровым №, земельные участки сторон являются смежными, но при этом спор между сторонами по фактической смежной границе отсутствует, что также подтверждается заявлениями ответчиков о признании исковых требований, то данные обстоятельства свидетельствуют том, что местоположение границ земельного участка ответчиков с кадастровым № были внесены в ЕГРН с не верными координатами, что привело к пересечению фактических границ земельного участка истца, в связи с чем данные о местоположении границ земельного участка ответчиков в настоящее время, являются препятствием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного и установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, с учетом мнения ответчиков не возражавших против удовлетворения исковых требований и отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о границах данного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 626 кв.м,, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек

X

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.