Решение № 2-3375/2017 2-3375/2017~М-2550/2017 М-2550/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-3375/2017

Гражданское дело № 2-3375/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Московской области «Управление Эксплуатации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Московской области «Управление Эксплуатации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просила суд:

-признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 с 1975 года проживает в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена бывшему супругу истца – ФИО2 в 1975 году по ордеру № от 22 апреля 1975 года. Данное помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП «УЭ» на праве хозяйственного ведения. 05 апреля 2017 года истец обратилась в МУП «УЭ» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры. В квартире по указанному адресу зарегистрированы внук истца – ФИО3 и дочь истца – ФИО4. Указанные граждане дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры. 14 апреля 2017 года МУП «УЭ» сообщило ФИО1 что передать жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствует доверенность от Росимущества РФ, дающая право на данные действия. Истец считает, что у нее возникло право на приватизацию указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Московской области «Управление эксплуатации» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, представил нотариальное согласие на приватизацию квартиры.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании ордера № ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 18-19, 40).

Решением исполнительного комитета Черноголовского поселкового совета депутатов трудящихся Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено название «Проезд Строителей» улице проходящей между Домом Ученых и панельными домами, примыкающей к улице Институтский пр-т, присвоены расположенным по этой улице зданиям и жилым домам номера: 9-ти этажному 6-ти секционному жилому дому № по Институтскому проспекту – дом № <данные изъяты> (л.д. 20-21).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 с 01 июля 1975 года, ФИО4 с 20 июня 1992 года, ФИО3 с 20 июня 1992 года (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МУП «УЭ» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УЭ» сообщило ФИО1, что передача спорной квартиры в собственность невозможна, в связи с отсутствием доверенности МУП «УЭ» на совершение соответствующих действий.

Зарегистрированные в указанной квартире ФИО3 и ФИО4 предоставили нотариальный отказ от приватизации квартиры по адресу: <адрес> пользу ФИО1 (л.д. 47, 48).

Также судом установлено, что сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 22-25).

Сведений о нахождении спорной квартиры в служебном, маневренном или ином фонде, суду также не представлено.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истец законно и правомерно пользуются спорной квартирой. В приватизации жилья истец участия не принимал. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Доказательств того, что истец не вправе реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Московской области «Управление Эксплуатации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2017 года

Судья