Решение № 2-805/2017 2-805/2017 ~ М-285/2017 М-285/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-805/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Молчановой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацепуро ФИО6 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится одноэтажный жилой дом, к которому в <данные изъяты> году были самовольно возведены постройки. Разрешение на строительство самовольных построек в установленном порядке получено не было.

В связи с тем, что возведенные самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, после уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: топочная общей площадью 9,7 кв.м, кухня общей площадью 8,3 кв.м, прихожая общей площадью 9,5 кв.м и сохранить дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Клинцовской городской администрации против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно справке Клинцовского филиала ГУП «<данные изъяты>» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 59,6 кв.м. Расхождение общей площади на 27,5 кв.м возникло за счет самовольно переустроенной жилой пристройки (лит. А1), самовольно возведенной жилой пристройки (лит. А2), площади помещения №.

Техническим заключением ГУП «<данные изъяты>» установлено, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2) по адресу: <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенные постройки (лит. А1, лит. А2, лит. А), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным требованиям и санитарно-бытовым условиям, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим мероприятий (работ) по устранению несоответствий для сохранения самовольных построек не требуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство дома посредством самовольных построек осуществлено на земельном участке истца, предназначенного для строительства жилого дома, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мацепуро ФИО7 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Мацепуро ФИО8 право собственности на самовольную постройку (лит А1) площадью 9,7 кв.м., самовольную постройку (лит. А2) площадью 8,3 кв.м, самовольную постройку (помещение №, лит. А) площадью 9,5 кв.м, жилого дома № <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Листратенко В.Ю.