Решение № 2-27/2025 2-27/2025(2-632/2024;)~М-627/2024 2-632/2024 М-627/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-27/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Приваловой О.В.,

при секретаре: Филатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края, ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности и по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края и ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Определением суда от 05.12.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Определением суда от 09.01.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

Также 27.12.2024 года ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края и ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования.

Требования в исковом заявлении истец ФИО1 мотивировал тем, что 26.04.1989 года его матери ФИО3 был выдан ордер № 1562 на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, указанный ордер был выдан на семью из 3-х человек: ФИО3, ее сын – истец ФИО1, и невестка - ФИО6, жена ФИО1 ФИО6 в жилое помещение не вселялась, поскольку к тому времени семейные отношения между ней и ФИО1 уже прекратились. Договор приватизации не заключался. ФИО3 умерла 16.12.2015 года, в настоящее время жилое помещение использует истец ФИО1 Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: РФ <адрес>, площадью 29 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал, уточнив, что просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, не возражал против признания за сестрой ФИО2 права собственности на ? доли квартиры.

Свои встречные исковые требования ФИО2 мотивировала следующим. Она и ФИО1 приходятся родными детьми ФИО3, умершей 16.12.2015 года, при жизни ФИО3 по ордеру была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в указанный ордер истицу не внести, поскольку в тот момент она училась и проживала отдельно. В указанной квартире мать истицы проживала до своей смерти, после чего истица ФИО2 купила навесной замок, замкнула квартиру и присматривает за ней по настоящее время, из данной квартиры она забрала памятные вещи, личные вещи и одежду матери раздала знакомым. Поскольку иного имущества и денежных вкладов у ФИО3 не было, к нотариусу для оформления наследства ФИО2 не обращалась. При этом полагает, что она фактически прияла наследство и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала, не возражала против признания за братом ФИО1 права собственности на ? доли квартиры.

Представитель ответчика администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не представили, возражений против удовлетворения заявленных истцами требований не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников общей долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 на состав семьи из 3-х человек: ФИО3, сына ФИО1 и невестку ФИО6 на основании ордера № 1562 от 26.04.1989 года была предоставлена для вселения и последующего проживания квартира по адресу: <адрес>, площадью 28,3 кв.м. В дело также представлено решение Уярского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № 81 от 05.04.1989 года о предоставлении квартиры семье ФИО3 Согласно техническому плану помещения от 09.09.2024 года площадь квартиры уточнена и в настоящее время составляет 29 кв.м.

Из положений статьи 47 ЖК РСФСР следует, что на дату вселения семьи К-вых в указанную выше квартиру, ордер, выданный в установленном законом порядке, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Указанный ордер не содержит сведений о том, что предоставленное семье К-вых жилое помещение является служебным либо отнесено к специализированному жилищному фонду.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 08.08.2024 года спорная квартира по адресу: <адрес> не входит в состав муниципальной собственности Муниципального образования город Уяр и не включена в реестр муниципальной собственности Муниципального образования город Уяр.

Также из сообщения администрации г. Уяра от 18.10.2024 года и приложенных документов следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, а также подлежащим расселению.

Как следует из представленных в дело свидетельств о рождении и сведений Уярского ТОА ЗАГС, у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имелось двое детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия «Дроздецкая», указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла 16.12.2015 года.

Из сообщения нотариуса Уярского нотариального округа от 15.10.2024 года следует, что наследственное дело на имущество ФИО3 не заводилось.

Из уведомления ППК «Роскадастр» от 12.12.2024 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о спорной квартире по адресу: <адрес>, не имеется.

Из представленных документов судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут 19.11.1992 года, из пояснений истцов ФИО1 и ФИО2 следует, что ФИО4 в квартиру фактически не вселялась, на момент расторжения брака в спорной квартире не проживала, вещей в ней не имеет, расходов по ее содержанию не несла, мер к вселению в квартиру не предпринимала.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные суду доказательства, в том числе пояснения сторон, свидетельствуют о добровольном выезде ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд полагает установленным факт расторжения ФИО4 в отношении себя договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

В связи с тем, что указанная квартира на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не является, у истца ФИО1 отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация г. Уяра Уярского района Красноярского края, ФИО4 притязаний на указанную квартиру не имеют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на данную квартиру за кем- либо не зарегистрировано. ФИО1 не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как квартира не была передана в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у квартиры отсутствует собственник, что не позволяет воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Сведений о том, что ФИО1 ранее воспользовался правом приватизации жилых помещений суду не представлено.

В силу вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению в размере ? доли в праве собственности на квартиру, с учетом нижеследующего.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Истец ФИО2 является наследником после смерти матери ФИО8 спорного имущества по закону, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, приняла меры по сохранению наследственного имущества, иные лица в наследство каким-либо образом не вступали, претензий на долю в наследственном имуществе не имеют.

Истец ФИО1 не представил возражений против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

При удовлетворении требований истцов и призении за каждым из них права собственности на спорную квартиру по ? доле в праве суд также исходит из того, что оба истца являются наследниками по закону ФИО8 в равных долях и добровольно, самостоятельно определили для себя размер доли каждого как ?.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края, ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности и встречные исковые требования ФИО2 к администрации города Уяра Уярского района Красноярского края и ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, площадью 29 кв.м..

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, площадью 29 кв.м..

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.

Копия верна: судья