Решение № 2-147/2025 2-147/2025(2-1559/2024;)~М-1305/2024 2-1559/2024 М-1305/2024 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-147/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ иском к Администрации р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений в отношении жилого дома и земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, который в процессе рассмотрения дела был снят с кадастрового учета

В ЕГРН в отношении жилого дома ошибочно внесены сведения о признании его непригодным для проживания на основании Заключения Администрации МО рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, ЕГРН содержит сведения о правообладателе земельного участка – физическом лице, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок под домом.

Ранее жилой дом состоял из двух обособленных частей, одна из которых со временем разрушилась полностью, но сведения в ЕГРН внесены относительно всего жилого дома.

Кроме того, ранее в р.п.Чик были проведены комплексные кадастровые работы, в результате которых неверно определены координаты земельного участка, принадлежащего смежному землепользователю ФИО2, которые полностью наложились на участок истца.

На основании вышеизложенного, а также ст.ст.131,209,273,304 Гражданского кодекса РФ просит исключить из ЕГРН сведения в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>: «Здание (жилой дом) признано непригодным для проживания. Заключение Администрации р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт обследования помещения администрации МО рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ года», исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО3 уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Администрация р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области представили письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

ФИО2 в суд не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Коченевского районного суда Новосибирской области от 17.08.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10). Право собственности ФИО1 зарегистрировано 17.05.2024 года.

В ЕГРН также имеется запись в отношении указанного жилого дома следующего содержания: «Здание (жилой дом) признано непригодным для проживания. Заключение Администрации МО рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Акт обследования помещения Администрации МО рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В решении Коченевского районного суда Новосибирской области от 17.08.2023 года, которым за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, указано, что в результате раздела наследственного имущества в собственность ФИО1 перешел земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Со временем одна часть дома, в которой никто не проживал, разрушилась полностью, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м. по адресу <адрес>, исковые требования ФИО1 удовлетворены (т.1 л.д.11-12).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ решение суда разъяснено, что данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1

В деле правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером № содержится Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Межведомственная комиссия произвела обследование помещения, расположенного по адресу <адрес>, по заявлению ФИО2, в результате которого установлено, что в жилой комнате и на кухне стены и межкомнатные перегородки покрыты трещинами, поражены гнилью, потолок, пол и фундамент частично разрушены, в связи с чем комиссия пришла к заключению, что жилой дом по адресу <адрес>, закрепленный за ФИО2 непригоден для проживания по причине износа несущих конструкций.

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> полезной площадью 32 кв.м. ? доля жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленным в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.43-44).

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости указанный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый №, зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.47).

Границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в результате проведения комплексных кадастровых работ, дата завершения ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 1116 кв.м. (л.д.51-54).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате выезда для обследования земельного участка с кадастровым номером № и расположенных на нем объектов недвижимости было установлено, что участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО2, в результате натурного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью по координатам налагается на участок на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

решил:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья <данные изъяты> Полева М,Н.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025 года.

Судья <данные изъяты> Полева М.Н.