Решение № 2-6543/2018 2-6543/2018~М-6695/2018 М-6695/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-6543/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года Дело №2-6543/2018

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Торбостаевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о прекращении права ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по договору купли-продажи у бывшей свекрови. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает. На регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик, которая в спорной квартире не проживает длительное время, примерно с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию жилья не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Ответчик постоянно проживает у своей матери ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>. В связи с чем, истец ФИО3 просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена по известному суду адресу. Судебные извещения о рассмотрении дела получены её матерью ФИО1, что в силу ч. 2 ст. 116 ГПК РФ свидетельствует о доставлении в адрес ответчика судебного извещения и о надлежащим извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4

Учитывая период вступления истца в право собственности на квартиру, суд считает, что ответчик был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении прежним собственником.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанных норм следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец указывает, что ФИО4 длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

В подтверждение чего ссылается на показания свидетеля ФИО2, который суду пояснил, что является бывшим мужем истца, ФИО4 является его дочерью от первого брака. В спорной квартире ответчик проживала до ДД.ММ.ГГГГ, выехала вместе с матерью ФИО1 после расторжения брака свидетеля с матерью ответчика. Больше ответчик в квартиру не вселялась. Сам свидетель проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с истцом съехал. А квартира матерью свидетеля была продана истцу.

В силу ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу не невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца.

Принимая во внимание, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств является носителем информации об фактах имеющих значение для дела, поскольку являлся непосредственным участником, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями истца у суда не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 №9-П и от 02.02.1998 №4-П, определения от 13.07.2000 №185-О и от 05.10.2000 №199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Соответственно, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, не предоставляет ему право пользования им, поскольку он не является членом семьи истца. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО4 не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней лишь регистрацию, которая фактически носит формальный характер, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, кроме того, учитывая, что квартира необходима новому собственнику для личного пользования, суд полагает, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ в течение месяца со дня провозглашения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018.

СУДЬЯ: Е. А. ЦАРЕВА