Решение № 2-2856/2025 2-2856/2025~М-2355/2025 М-2355/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-2856/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-98


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 октября 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, третьи лица – УМВД России по <адрес>, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице представителя ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истцам на праве общедолевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно договору купли-продажи обязался освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учёта в течение двух календарных месяцев. На сегодняшний день ответчик с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялся, чем нарушает права истцов. Ответчик не является членом семьи истцов, в данной квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает право истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО9 подала заявление, в котором, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес суда направил заявление, в котором указал на невозможность явки в судебное заседание. Дополнительно сообщил, что по адресу регистрации не проживает более трех лет, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет и не хранит, расходов по содержанию вышеуказанной квартиры не несёт, ввиду чего не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59-64).

Согласно п. 15 указанного Договора, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также освободить отчуждаемую квартиру в течение двух календарных месяцев с момента государственной регистрации перехода права в ЕГРН.

Согласно финансовому лицевому счету № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Согласно данным Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 65).

Из материалов дела усматривается, что ответчик членом семьи истцов не является. Является бывшим собственником спорной квартиры, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 обязался в течение двух календарных месяцев с момента регистрации перехода права в ЕГРН сняться с регистрационного учёта.

Истцы не знает о точном местонахождении ответчика.

За коммунальные услуги ответчик не платит, участие в содержании жилого помещения не принимает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истцы, как собственники жилого помещения, имеют право требовать прекращения за лицами, не являющимся собственником жилого помещения и членами ее семьи, права пользования указанным жильем.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, а при его подаче истцы понесли судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины на сумму 3 000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением, то их возмещение должно быть отнесено на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 0314 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-003, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия 0314 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-003) расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова