Решение № 2-1296/2019 2-84/2020 2-84/2020(2-1296/2019;)~М-1343/2019 М-1343/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-1296/2019

дело № 2-84/2020

(2–1296/2019)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. ФИО1 24 января 2020 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

помощника судьи Маргамовой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>. На основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 квартира была предоставлена в связи с переселением, в составе семьи 3 человека, был выдан ордер на пользование жилым помещением, которым она пользуется по настоящее время.

Квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 35,1 кв.м, из них жилая, - 24.4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ.

После ликвидации МУП «ЧДЕЗ» жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, было передано в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества ГП Чишминский поссовет MP <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, в связи с чем желают реализовать данное право и получить бесплатно в собственность спорную квартиру.

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: рп Чишмы, <адрес>

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу КУС Минземимущества РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества.

Согласно Выпискам из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданные ГБУ «ГКО и ТИ» истцы собственниками спорного объекта и жилого помещения, расположенного по адресу: рп Чишмы, <адрес> не являлись.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости.

помещении от кого-либо не имела.

В иске истцы просят признать право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Чишминскому району РБ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № 22 в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение - <адрес>, расположена по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выдана квартира на семью из 3 человек, размером 24,4 кв.м. жилой площади и 35,2 кв.м. общей площади, состоящей из двух комнат в отдельной квартире, по адресу: <адрес>.

Как следует из договора передачи жилых квартир в общую долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получила в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, находящуюся в р.<адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., стоимостью 30746 руб. Указанная квартира передается в общую долевую собственность безвозмездно ФИО3, ФИО4

Из типового договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «Жилсервис» в лице директора ФИО5 и гр. ФИО3 заключен договор о предоставлении нанимателю и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район РБ №772 от 21.11.2019 г. жилой дом, 1965 года постройки, этажность 4, площадь 136,8 кв.м., инв. № по техническому паспорта 1515, по адресу: Чишминский район, р.<адрес> внесен с Реестр муниципального имущества муниципальной Казны Муниципального района Чишминский район РБ.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не заявлена.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРКЦ», ФИО3 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО6 – внучка, ФИО7 – внук, ФИО7 – сноха, ФИО4 – сын.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ФИО4 по данным учетно–технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес> не является.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ФИО3 по данным учетно–технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес> не является.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №–1976 следует, что право собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, площадью 35,1 кв.м., этаж 4 не зарегистрировано.

Что касается других членов семьи, то ФИО8 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказывается от участия в приватизации квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Ч.Т. Касимова