Решение № 2-648/2024 2-648/2024~М-351/2024 М-351/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-648/2024

Дело № 2-648/2024


Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 25 апреля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировала тем, что она является членом ГСК «<данные изъяты>», в котором она владеет гаражным боксом <№> литера А с кадастровым номером <№>. Однако из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию здания гаражей она не может оформить в собственность указанный гаражный бокс в ином порядке.

Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером <№><№> литера А, расположенный в здании гаражей с кадастровым номером <№>по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области при надлежащем извещениине явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представители третьих лицГСК «<данные изъяты>», администрации Тоншаловского сельского поселения,Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещениине явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу статей 130, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Череповецкого района № ХХХ от <дата> разрешен отвод земли под строительство гаражей-стоянок индивидуальных владельцев у <данные изъяты> на площади 12,0 га.

Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Череповецкого городского Совета народных депутатов <дата> обратилось в администрацию Череповецкого района с просьбой об отведении в бессрочное пользование земельного участка площадью 3911 кв.м ГСК «<данные изъяты>» по разработанному проекту.

В период с <дата> по <дата> годы в здании под литерой «А» были выстроены двухэтажные боксы в количестве 14 штук. <дата> на здание гаражных боксов под литерой «А» составлен технический паспорт, изготовлен кадастровый паспорт. <дата> указанное здание поставлено на кадастровый учет. Зданию под литерой «А» площадью 632,4 кв.м. присвоен кадастровый номер <№>.

На основании решения общего собрания членов ГСК «<данные изъяты>» от <дата>ФИО1 был выделен бокс ХХ с кадастровым номером <№>, расположенный в здании литер «А». Из справки председателя ГСК «<данные изъяты>» от <дата> следует, что паевые взносы оплачены истцомв полном объеме, задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс с кадастровым номером <№> отсутствуют.

Согласно техническому заключению № ХХ ООО «Управление капитального строительства» от <дата>техническое состояние несущих строительных конструкций гаражного бокса ХХ с кадастровым номером <№>в ГСК «<данные изъяты>» и здания в целом соответствует исправному состоянию, бокс построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, несущая способность строительных конструкций и устойчивость в целом гаражного бокса обеспечена, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья третьих лиц, не нарушает законные права и интересы граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно прав на объект недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1(паспорт серия <данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова