Решение № 2-371/2017 2-371/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-371/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца З.В.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Яблоневый овраг», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.В.В. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к ФИО2, ООО УК «Яблоневый овраг», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», согласно уточненным требованиям просил установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ним и ФИО2 в размере 50 % от общей суммы оплаты; обязать управляющую компанию ООО УК «Яблоневый овраг» г. Жигулевск, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом, принадлежащей ему квартирой владеют З.Н.В., З.В.В., ФИО2, зарегистрированные в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2 не оплачивает (несвоевременно оплачивает, допускает иные нарушения) потребляемые ей коммунальные услуги по лицевому счету №. Истец письменно обращался в ООО УК «Яблоневый овраг», ООО «СамРЭК - Эксплуатация», некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с требованием о разделе лицевых счетов, однако данные обращения оставлены без ответа. Ввиду того, что между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, истец был вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец З.В.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчика.

Представители ответчиков – ООО «СамРЭК-Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.28,31).

Представитель ответчика ООО УК «Яблоневый овраг» извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по адресу ее регистрации, подтвержденному ответом ОВМ О МВД России по <адрес> (л.д.43-44), в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Таким образом, судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание вызвана ее процессуальной пассивностью и добровольным самоустранением от судебного разбирательства. В порядке ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Из предоставленной суду копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что ФИО2 и З.В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Аналогичные сведения содержатся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41-42).

Согласно справке ООО УК «Яблоневого оврага» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: З.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, З.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, истец З.В.В. не зарегистрирован (л.д.11).

Аналогичные сведения содержатся в выписке поквартирной карточки спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставленной ОВМ О МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией УК «Яблоневый овраг», за отопление - ресурсоснабжающей организацией - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», за капитальный ремонт многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», что подтверждается и выпиской из лицевого счета (л.д. 33-34).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в общей совместной собственности истца З.В.В. и ответчика ФИО2

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Яблоневый овраг», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению договора, удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- ФИО1, 1/2 долю в оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения,

- ФИО2, 1/2 долю в оплате услуг по содержанию и ремонту указанного жилого помещения.

Обязать ООО УК «Яблоневый овраг», ООО «СамРЭК - Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договора об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от всех ежемесячно начисляемых платежей, в том числе платежей, начисляемых на основании показаний индивидуальных внутриквартирных приборов учета, и выдать им отдельные платежные документы.

В трехдневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение семи дней со дня вручения копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 16.03.2017.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева